중화동 우성타운 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중화동 우성타운

시공사: SK에코플랜트

중화동 우성타운 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 19일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건보합	1건
최저	10억 5,000만	-
최고	11억	-
평균	10억 7,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래3건

평균가7억 8,650만

최고가8억 300만

최저가7억 7,000만

연립/다세대 3

전체 거래 내역

연립/다세대직거래우성타운4억 7,500만

중화동 195-21986년2층2026.10.13

전용 75.1㎡공주가 4.95억1,570만/평 (대지 30.3평)

연립/다세대우성타운7억 7,000만

중화동 195-21986년1층2026.04.08

전용 75.1㎡공주가 4.45억2,545만/평 (대지 30.3평)

연립/다세대우성타운8억 300만

중화동 195-21986년1층2024.11.25

전용 75.1㎡공주가 4.09억2,654만/평 (대지 30.3평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 중랑구

사업 면적1.04만㎡

토지등소유자 수98명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.04만㎡ (100%)

구역현황

공동주택96세대 (100%)· 평균 대지 32.7평

상가2호

구역 대지 구성

공동주택 대지3,015평 (99.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)5평 (0.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단2016.09.08
정비계획 수립
정비계획 공람2022.12.15
정비구역 지정2023.03.16
추진위원회
사업시행자 지정2023.05.11
시공사 선정SK에코플랜트 · 2024.06.28
통합심의2025.12.19
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

중화동 우성타운 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정 지구단위계획 (변경)결정 및 지형도면 고시2026-06-04 · 구청고시정보 중화우성타운,219세대열린단지탈바꿈…고령자·어린이시설개방2025-12-19 · 서울시 공보·보도자료 중화동 우성타운 재건축정비사업 정비계획(경미한)변경 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면 고시2025-07-24 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대219세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)98세대

일반분양115세대

임대6세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)117.3%

분양(97%)

총 세대213

60m² 이하7

60~85m²188

85m² 초과18

임대(3%)

총 세대6

60m² 이하5

60~85m²1

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 중랑구 중화동 195-2
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	7동
세대수	96세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대638m

59㎡15.00억

84㎡17.00억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.7km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.98억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대1.7km

59㎡14.00억

84㎡15.71억

주변 학군

서울 상봉초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울상봉초등학교배정공립 · 88m18.7명가장 가까움
서울중흥초등학교공립 · 413m14.9명
서울묵동초등학교공립 · 551m16.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상봉역경의중앙선도보 7분 · 401m

도보 5분도보 10분도보 20분

상봉역경의중앙선도보 7분 · 401m
상봉7호선도보 8분 · 468m
중화7호선도보 9분 · 542m
중랑역경의중앙선도보 9분 · 566m
망우역경춘선도보 16분 · 974m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

디앤에프병원병원 · 386m · 도보 6분
강북21세기병원병원 · 586m · 도보 10분
이마트에브리데이 중화리버센SK점대형마트 · 743m · 도보 12분
팔팔병원병원 · 797m · 도보 13분
코스트코홀세일 상봉점대형마트 · 798m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중랑구 동일로123길 47 (중화동)

전화02-6956-1913

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