천호 우성 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

천호 우성

시공사: 롯데건설

천호 우성 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건▼ 2	1건
최저	15억	-
최고	16억	-
평균	15억 3,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래123건

평균가9억 4,853만

최고가13억 4,000만

최저가6억 8,000만

아파트 123

전체 거래 내역

아파트직거래우성8억 3,807만

천호동 19-11985년7층2026.09.03

전용 64.5㎡공주가 6.37억4,293만/평 (전용 19.5평)

아파트우성13억 4,000만

천호동 19-11985년2층2026.06.09

전용 64.5㎡공주가 5.76억6,865만/평 (전용 19.5평)

아파트우성11억 500만

천호동 19-11985년1층2026.05.09

전용 51.4㎡공주가 4.94억7,101만/평 (전용 15.6평)

아파트우성12억 4,000만

천호동 19-11985년8층2026.04.28

전용 84.9㎡공주가 7.16억4,827만/평 (전용 25.7평)

아파트우성12억 3,000만

천호동 19-11985년9층2026.04.08

전용 84.9㎡공주가 7.16억4,788만/평 (전용 25.7평)

총 123건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 32건2025년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강동구

사업 면적2.83만㎡

조합원 수505명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.83만㎡ (99.9%)

제2종일반주거지역17㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택479세대 (100%)· 평균 대지 17.9평

상가111호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,097평 (96.5%)

공동주택 외 대지74평 (0.9%)

기타(도로·빈 대지 등)218평 (2.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.02.20
추진위원회2020.10.19
조합설립인가2021.02.10
시공사 선정롯데건설 · 2024.06
통합심의
사업시행인가2024.06.04
감정평가
관리처분인가2025.09.11
이주/철거2026.03
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

천호우성아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2026-10-07 · 구청공고정보 천호우성아파트 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면 고시2026-07-29 · 구청고시정보 천호우성아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-09-23 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대635세대

조합원 분양(조합원 수 기준)505세대

일반분양130세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)25.7%

분양(100%)

총 세대635

60m² 이하239

60~85m²396

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 강동구 천호동 19-1
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	6동
세대수	471세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안솔베뉴

강동구 명일동2019년1,900세대562m

59㎡19.65억

84㎡23.56억

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대983m

59㎡16.20억

84㎡18.84억

힐스테이트강동리버뷰

강동구 암사동2019년460세대1.1km

59㎡19.50억

84㎡18.86억

주변 학군

서울 천호초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울천호초등학교배정공립 · 127m17.8명가장 가까움
서울명일초등학교공립 · 524m19.7명
서울천일초등학교공립 · 588m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

굽은다리(강동구민회관앞)5호선도보 9분 · 527m

도보 5분도보 10분도보 20분

굽은다리(강동구민회관앞)5호선도보 9분 · 527m
명일5호선도보 9분 · 532m
암사역사공원8호선도보 15분 · 921m
암사8호선도보 17분 · 1004m
길동5호선도보 20분 · 1216m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

봄담한방병원한방병원 · 450m · 도보 8분
홈플러스 강동점대형마트 · 470m · 도보 8분
사랑플러스병원병원 · 492m · 도보 8분
강동한방병원한방병원 · 608m · 도보 10분
올바른서울병원병원 · 787m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 구천면로 384 (천호동,동곡빌딩)

전화02-483-3330

천호 우성 정비사업