중산 시범 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중산 시범

중산 시범 AI 요약

10월 26일 기준

17년 11월 9일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건보합	없음
최저	14억 3,000만	-
최고	15억	-
평균	14억 6,600만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래4건

평균가10억 4,500만

최고가12억

최저가9억

아파트 4

전체 거래 내역

아파트시범(중산1차)12억

이촌동 211-21970년4층2025.12.30

전용 49.5㎡공주가 2.94억8,000만/평 (전용 15.0평)

아파트시범(중산1차)10억 6,000만

이촌동 211-21970년2층2025.08.17

전용 59.5㎡공주가 5.59억5,889만/평 (전용 18.0평)

아파트시범(중산1차)9억

이촌동 211-21970년3층2025.07.18

전용 49.5㎡공주가 2.94억6,000만/평 (전용 15.0평)

아파트시범(중산1차)10억 2,000만

이촌동 211-21970년6층2025.07.02

전용 59.5㎡공주가 5.45억5,667만/평 (전용 18.0평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 294건2020년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 용산구

사업 면적6,378㎡

토지등소유자 수266명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역6,126㎡ (95.5%)

제2종일반주거지역287㎡ (4.5%)

구역현황

공동주택228세대 (100%)· 평균 대지 8.5평

상가38호

구역 대지 구성

공동주택 대지1,345평 (72.6%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)508평 (27.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2017.11.09
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

주소	서울특별시 용산구 이촌동 211-4 외 5곳
준공년도 (연식)	1970년 (56년)
동수	6동
세대수	228세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.4km

59㎡21.85억

84㎡25.95억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대2.1km

59㎡19.00억

84㎡20.50억

주변 학군

서울 남정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울원효초등학교공립 · 701m17.1명가장 가까움
서울마포초등학교공립 · 1.0km20.0명
서울한강초등학교공립 · 1.0km12.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

용산역경원선도보 17분 · 1002m

도보 5분도보 10분도보 20분

용산역경원선도보 17분 · 1002m
용산역경부선도보 17분 · 1002m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 이촌로2가길 36 (이촌동,중산아파트)

전화070-8860-7773

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