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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

창동상아1차

창동상아1차 AI 요약

10월 26일 기준

25년 10월 30일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	14건▲ 1	2건
최저	6억 5,000만	7억 4,500만
최고	10억 5,000만	8억 5,000만
평균	8억 7,036만	7억 9,750만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래45건

평균가6억 278만

최고가8억 9,500만

최저가3억 5,000만

아파트 45

전체 거래 내역

아파트상아1차아파트7억 4,500만

창동 2991987년5층2026.10.03

전용 58.5㎡공주가 3.34억4,203만/평 (전용 17.7평)

아파트상아1차아파트8억 5,000만

창동 2991987년9층2026.09.23

전용 69.0㎡공주가 3.88억4,071만/평 (전용 20.9평)

아파트상아1차아파트8억 9,500만

창동 2991987년4층2026.08.11

전용 84.9㎡공주가 4.35억3,481만/평 (전용 25.7평)

아파트상아1차아파트7억 2,800만

창동 2991987년5층2026.07.08

전용 58.5㎡공주가 3.34억4,108만/평 (전용 17.7평)

아파트상아1차아파트8억 4,000만

창동 2991987년6층2026.06.25

전용 84.9㎡공주가 4.47억3,267만/평 (전용 25.7평)

총 45건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 9건2026년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 도봉구

사업 면적2.41만㎡

토지등소유자 수720명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.58만㎡ (65.4%)

준주거지역8,344㎡ (34.6%)

구역현황

공동주택694세대 (100%)· 평균 대지 10.5평

상가36호

구역 대지 구성

공동주택 대지7,108평 (99.7%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)23평 (0.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.03
정비계획 수립
정비계획 공람2024.06.17
정비구역 지정2025.04.17
추진위원회
사업시행자 지정2025.10.30
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

창동상아1차아파트 재건축사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2025-10-30 · 구청고시정보 창동상아1차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-04-17 · 서울시 고시 창동상아1차아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 재공람공고2025-02-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대962세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)720세대

일반분양112세대

임대130세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)15.6%

분양(86%)

총 세대832

60m² 이하432

60~85m²400

85m² 초과-

임대(14%)

총 세대130

60m² 이하94

60~85m²36

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 도봉구 창동 299
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	5동
세대수	694세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 학군

서울 창동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울창원초등학교공립 · 168m16.7명가장 가까움
서울창동초등학교배정공립 · 170m17.8명
서울자운초등학교공립 · 491m21.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

창동역경원선도보 8분 · 476m

도보 5분도보 10분도보 20분

창동역경원선도보 8분 · 476m
창동4호선도보 9분 · 529m
쌍문4호선도보 16분 · 951m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

에이치큐브병원병원 · 490m · 도보 8분
(주) 이마트 창동점복합쇼핑몰 · 490m · 도보 8분
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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 영동대로 517 (삼성동,아셈타워)

전화02-528-0438

창동상아1차 정비사업