청량리 미주 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

청량리 미주

청량리 미주 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 4일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	17건보합	없음
최저	14억 5,000만	-
최고	23억	-
평균	18억 1,235만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래103건

평균가12억 3,793만

최고가16억 8,000만

최저가7억 8,000만

아파트 103

전체 거래 내역

아파트미주14억 7,000만

청량리동 235-11978년4층2026.08.05

전용 101.6㎡공주가 7.57억4,782만/평 (전용 30.7평)

아파트미주14억 7,500만

청량리동 235-11978년15층2026.08.02

전용 102.1㎡공주가 7.7억4,773만/평 (전용 30.9평)

아파트미주14억 9,000만

청량리동 235-11978년3층2026.06.20

전용 102.1㎡공주가 7.36억4,822만/평 (전용 30.9평)

아파트미주14억 5,000만

청량리동 235-11978년10층2026.06.02

전용 101.6㎡공주가 7.91억4,716만/평 (전용 30.7평)

아파트미주16억

청량리동 235-11978년5층2026.02.27

전용 137.4㎡공주가 4.62억3,849만/평 (전용 41.6평)

총 103건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 18건2025년~

최근 30일1건

최근 90일2건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
청량리동 235-11	주거용	26.10.13

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 동대문구

사업 면적5.68만㎡

토지등소유자 수1,087명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5.61만㎡ (98.8%)

일반상업지역661㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택1,089세대 (100%)· 평균 대지 15.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지16,714평 (98.4%)

공동주택 외 대지127평 (0.7%)

기타(도로·빈 대지 등)144평 (0.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2015.09
정비계획 수립
정비계획 공람2018.08.23
정비구역 지정2023.08.03
추진위원회2024.10.04
조합설립인가2026.02.04
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

청량리 미주아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정·정비구역 지정 및 지형도면 고시2023-08-03 · 서울시 고시 청량리미주아파트 재건축정비사업 정비구역지정 및 정비계획(안) 공람공고2023-04-13 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,370세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)1,087세대

일반분양121세대

임대162세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)11.1%

분양(88%)

총 세대1,208

60m² 이하111

60~85m²629

85m² 초과468

임대(12%)

총 세대162

60m² 이하97

60~85m²65

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 동대문구 청량리동 235-11 외 1곳
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	8동
세대수	1,089세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대257m

84㎡21.69억

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대319m

59㎡16.18억

84㎡19.00억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대477m

84㎡18.97억

주변 학군

서울 홍릉초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울삼육초등학교사립 · 429m29.1명가장 가까움
서울홍파초등학교공립 · 575m13.2명
서울홍릉초등학교배정공립 · 643m15.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

청량리역경원선도보 5분 · 324m

도보 5분도보 10분도보 20분

청량리역경원선도보 5분 · 324m
청량리(서울시립대입구)1호선도보 6분 · 343m
청량리역경의중앙선도보 6분 · 357m
제기동1호선도보 19분 · 1146m
고려대(종암)6호선도보 20분 · 1196m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주)롯데마트 청량리점백화점 · 243m · 도보 4분
롯데백화점 청량리역사점복합쇼핑몰 · 243m · 도보 4분
서울성심병원종합병원 · 352m · 도보 6분
롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 480m · 도보 8분
다일천사병원병원 · 734m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 왕산로 127 (제기동,경동유니온빌딩)

전화02-964-2026

청량리 미주 정비사업