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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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풍납미성 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 8일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	9건보합	1건
최저	17억	-
최고	21억 5,000만	-
평균	19억 2,611만	15억 3,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.65억

84㎡

25.98억

정비사업 분석 리포트

한강변·강남생활권인데 가격은 반값? 풍납미성 재건축 사업성 분석

서울 동남단에 위치한 송파구는 서울시 25개 자치구 중 가장 많은 약 65만 명의 인구가 거주하는 지역이다....

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.95만㎡

토지등소유자 수307명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.93만㎡ (100%)

구역현황

공동주택275세대 (100%)· 평균 대지 21.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단2023.02.16
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.04.02
추진위원회2026.01.08
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대413세대

조합원 분양275세대

일반분양107세대

임대31세대

예상 일반분양 비율38.9%

분양(92%)

총 세대382

60m² 이하42

60~85m²275

85m² 초과65

임대(8%)

총 세대31

60m² 이하24

60~85m²7

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 풍납동 219
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	4동
세대수	275세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실올림픽공원아이파크

송파구 풍납동2019년697세대815m

59㎡23.53억

84㎡28.23억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대1.7km

(실)59㎡32.70억

84㎡43.92억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대1.8km

59㎡37.00억

84㎡46.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 풍성로 30 (풍납동)

전화02-487-6070

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