한강 삼익 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

한강 삼익

시공사: DL이앤씨

한강 삼익 AI 요약

10월 26일 기준

현재 감정평가 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	6건▼ 2	없음
최저	26억 9,000만	-
최고	35억	-
평균	30억 9,667만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래28건

평균가25억 3,589만

최고가37억 1,000만

최저가17억

아파트 28

전체 거래 내역

아파트삼익25억 5,000만

이촌동 300-3011979년4층2026.05.23

전용 104.8㎡공주가 16.6억8,039만/평 (전용 31.7평)

아파트삼익26억

이촌동 300-3011979년10층2026.05.05

전용 104.8㎡공주가 17.87억8,197만/평 (전용 31.7평)

아파트삼익28억

이촌동 300-3011979년8층2026.04.30

전용 104.8㎡공주가 17.87억8,827만/평 (전용 31.7평)

아파트삼익25억

이촌동 300-3011979년1층2026.04.25

전용 105.3㎡공주가 15.22억7,844만/평 (전용 31.9평)

아파트삼익34억

이촌동 300-3011979년12층2026.04.24

전용 145.1㎡공주가 22.23억7,741만/평 (전용 43.9평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 16건2025년~

최근 30일1건

최근 90일2건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
이촌동 300-301	주거용	26.10.20

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 용산구

사업 면적1.72만㎡

조합원 수277명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.60만㎡ (93.3%)

제2종일반주거지역1,159㎡ (6.7%)

구역현황

공동주택252세대 (100%)· 평균 대지 20.6평

상가61호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,682평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

10/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2003.05.10
시공사 선정DL이앤씨 · 2000.12
통합심의
사업시행인가2020.05.29
감정평가
11
관리처분인가준비중
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

『서빙고아파트지구 개발기본계획 및 서빙고아파트지구 2주구 정비계획』 변경(경미한변경) 고시2023-04-24 · 구청고시정보

공급계획

공급세대329세대

조합원 분양(조합원 수 기준)277세대

일반분양0세대

임대52세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)0.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 용산구 이촌동 300-301
준공년도 (연식)	1979년 (47년)
동수	2동
세대수	252세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대2.5km

59㎡21.85억

84㎡25.95억

주변 학군

서울 신용산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신용산초등학교배정공립 · 154m21.4명가장 가까움
서울한강초등학교공립 · 1.1km12.1명
서울서빙고초등학교공립 · 1.4km16.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

이촌역경원선도보 8분 · 482m

도보 5분도보 10분도보 20분

이촌역경원선도보 8분 · 482m
서빙고역경원선도보 18분 · 1092m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

금강아산병원(재단법인 아산사회복지재단)병원 · 529m · 도보 9분
신동아 쇼핑센터쇼핑센터 · 820m · 도보 14분
GS THE FRESH 용산해링턴점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 19분
아이파크(I PARK)백화점백화점 · 1.6km · 도보 27분
아이파크몰(I PARK MALL)복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 이촌로 264 (이촌동,삼익아파트)

전화02-749-7677

한강 삼익 정비사업