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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

한강맨션

시공사: GS건설
AI

한강맨션 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 11월 29일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수19건▲ 2없음
최저46억-
최고98억-
평균55억 4,737만-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

44.12억

84㎡

60.02억

실거래가 정보
최근 3년 거래76건
평균가47억 2,579만
최고가230억 4,155만
최저가10만
아파트 70|토지 6
전체 거래 내역
아파트한강맨숀43억 3,940만
이촌동 300-231971년5층2026.06.30
전용 101.9㎡공주가 11.76억14,071만/평 (전용 30.8평)
아파트한강맨숀42억 5,000만
이촌동 300-231971년2층2026.06.18
전용 87.5㎡공주가 33.58억16,049만/평 (전용 26.5평)
아파트한강맨숀41억 2,930만
이촌동 300-231971년5층2026.05.14
전용 87.5㎡공주가 30.98억15,594만/평 (전용 26.5평)
아파트한강맨숀47억 5,000만
이촌동 300-231971년2층2026.04.22
전용 101.9㎡공주가 12.32억15,402만/평 (전용 30.8평)
아파트한강맨숀50억 5,000만
이촌동 300-231971년4층2026.03.07
전용 101.9㎡공주가 12.32억16,375만/평 (전용 30.8평)

총 76건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 17건2025년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

한강맨션 재건축 정비계획 변경 총정리 – 조합원분양가·분담금·안전마진

이촌동 한강맨션 재건축이 정비계획 변경을 거쳐 다시 속도를 내고 있다. 660세대 5층 저층 단지가 최고 62...

기본정보

한강맨션은 용산구 이촌동 300-23에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 8.43만㎡입니다. 조합원은 694명입니다. 최근 추진경과는 2022.01 시공사 선정(GS건설), 2021.09.16 사업시행인가, 2022.11.29 관리처분인가입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 용산구
사업 면적8.43만㎡
조합원 수694명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역7.74만㎡ (91.9%)
제2종일반주거지역(7층)6,009㎡ (7.1%)
자연녹지지역852㎡ (1%)

구역현황

공동주택656세대 (94.7%)· 평균 대지 38.8평
상가40호
토지37개 (5.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지12,120평 (48.8%)
공동주택 외 대지300평 (1.2%)
기타(도로·빈 대지 등)12,429평 (50%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2016.05.09
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회2003.12.26
  6. 조합설립인가2017.06.05
  7. 시공사 선정GS건설 · 2022.01
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2021.09.16
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2022.11.29
  12. 12
    이주/철거준비중
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

한강맨션아파트 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경안에 대한 공람 공고2026-09-15 · 구청공고정보한강맨션아파트 주택재건축정비사업 정비계획 변경(안)에 대한 (재)공람 공고2026-08-26 · 구청공고정보한강맨션아파트 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경(안)에 대한 공람 공고2025-05-13 · 구청공고정보한강맨션 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2022-12-08 · 구청고시정보한강맨션 주택재건축정비사업 사업시행계획인가고시2021-09-27 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,668세대
조합원 분양657세대
일반분양677세대
임대334세대
예상 일반분양 비율102.1%
분양(80%)
총 세대1,334
60m² 이하585
60~85m²82
85m² 초과667
임대(20%)
총 세대334
60m² 이하334

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 용산구 이촌동 300-68 외 22곳
준공년도 (연식)1971년 (55년)
동수23동
세대수660세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대2.3km
59㎡21.85억
84㎡25.95억

주변 학군

서울 신용산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신용산초등학교배정공립 · 131m21.4명가장 가까움
  • 서울한강초등학교공립 · 845m12.1명
  • 서울흑석초등학교공립 · 1.2km15.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
이촌역경원선도보 7분 · 423m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 이촌역경원선도보 7분 · 423m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 금강아산병원(재단법인 아산사회복지재단)병원 · 759m · 도보 13분
  • GS THE FRESH 용산해링턴점복합쇼핑몰 · 963m · 도보 16분
  • 신동아 쇼핑센터쇼핑센터 · 1.1km · 도보 18분
  • 아이파크(I PARK)백화점백화점 · 1.5km · 도보 24분
  • 아이파크몰(I PARK MALL)복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 24분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 이촌로 248 (이촌동,한강맨션)
전화02-793-4389