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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

송파한양2차

시공사: GS건설
AI

송파한양2차 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 1월 시공사로 GS건설이 선정되었습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수22건보합1건
최저22억 8,000만-
최고30억-
평균26억 7,591만22억 2,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

26.48억

84㎡

31.72억

실거래가 정보
최근 3년 거래73건
평균가18억 6,362만
최고가25억 7,000만
최저가12억 7,000만
아파트 73
전체 거래 내역
아파트2차한양아파트22억 2,000만
송파동 1511984년8층2026.09.04
전용 64.2㎡공주가 12.39억11,421만/평 (전용 19.4평)
아파트2차한양아파트25억 7,000만
송파동 1511984년4층2026.08.21
전용 108.6㎡공주가 15.62억7,817만/평 (전용 32.9평)
아파트2차한양아파트22억 500만
송파동 1511984년7층2026.08.19
전용 64.2㎡공주가 12.39억11,343만/평 (전용 19.4평)
아파트2차한양아파트24억 9,900만
송파동 1511984년8층2026.08.12
전용 84.9㎡공주가 14.72억9,728만/평 (전용 25.7평)
아파트2차한양아파트25억 6,500만
송파동 1511984년6층2026.07.27
전용 108.6㎡공주가 15.82억7,802만/평 (전용 32.9평)

총 73건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 70건2023년~
최근 30일5건
최근 90일8건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
송파동 151주거용26.10.30
송파동 151주거용26.10.26
송파동 151주거용26.10.22
송파동 151주거용26.10.21
송파동 151주거용26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

송파한양2차는 송파구 송파동 151에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 6.24만㎡입니다. 조합원은 727명입니다. 최근 추진경과는 2010.07.27 추진위원회, 2020.11.02 조합설립인가, 2026.01 시공사 선정(GS건설)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 통합심의입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 송파구
사업 면적6.24만㎡
조합원 수727명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역5.78만㎡ (92.6%)
제1종일반주거지역4,613㎡ (7.4%)

구역현황

공동주택744세대 (100%)· 평균 대지 25.3평
상가2호

구역 대지 구성

공동주택 대지15,021평 (93.7%)
공동주택 외 대지402평 (2.5%)
기타(도로·빈 대지 등)606평 (3.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14
  1. 안전진단2017.01
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2024.10.08
  4. 정비구역 지정2025.05.01
  5. 추진위원회2010.07.27
  6. 조합설립인가2020.11.02
  7. 시공사 선정GS건설 · 2026.01
  8. 8
    통합심의준비중
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

송파한양2차아파트 재건축 정비계획 결정(변경), 가락아파트지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-04-28 · 서울시 고시가락아파트지구 지구단위계획구역 특별계획구역② 세부개발계획(한양2차아파트 재건축 정비계획 변경)결정을 위한 재공람 공고2025-03-11 · 구청공고정보가락아파트지구 지구단위계획구역 특별계획구역② 세부개발계획(한양2차아파트 재건축 정비계획) 결정을 위한 공람 공고2024-10-08 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,346세대
조합원 분양(조합원 수 기준)727세대
일반분양365세대
임대254세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)50.2%
분양(81%)
총 세대1,092
60m² 이하261
60~85m²374
85m² 초과457
임대(19%)
총 세대254
60m² 이하155
60~85m²99

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 송파구 송파동 151
준공년도 (연식)1984년 (42년)
동수10동
세대수744세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤
송파구 송파동2025년327세대338m
84㎡23.25억
헬리오시티
송파구 가락동2018년9,510세대1.0km
59㎡25.88억
84㎡29.13억
잠실래미안아이파크
송파구 신천동2025년2,678세대1.4km
59㎡35.00억
84㎡42.82억
잠실르엘
송파구 신천동2026년1,865세대1.5km
59㎡34.54억
84㎡48.62억
송파레미니스1단지
송파구 오금동2017년575세대1.6km
59㎡17.00억
84㎡19.75억
송파더플래티넘
송파구 오금동2024년328세대1.6km
84㎡18.94억
송파레미니스2단지
송파구 오금동2018년818세대1.8km
59㎡16.70억
84㎡18.62억

주변 학군

서울 중대초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신가초등학교공립 · 396m18.8명가장 가까움
  • 서울송파초등학교공립 · 421m19.4명
  • 서울중대초등학교배정공립 · 486m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
송파8호선도보 11분 · 680m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 송파8호선도보 11분 · 680m
  • 송파나루9호선도보 12분 · 725m
  • 석촌8호선도보 14분 · 838m
  • 석촌9호선도보 14분 · 840m
  • 방이5호선도보 16분 · 954m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서재곤링커병원병원 · 644m · 도보 11분
  • 서울본원병원병원 · 662m · 도보 11분
  • 빠른병원병원 · 665m · 도보 11분
  • 뉴스타트병원병원 · 693m · 도보 12분
  • 서울병원병원 · 738m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 가락로 205 (송파동,송림빌딩)
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