한양3차

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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시공사: 삼성물산

한양3차 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 17일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▲ 1	2건
최저	27억 7,000만	25억 9,000만
최고	30억	25억 9,000만
평균	29억 500만	25억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.01만㎡

조합원 수266명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.99만㎡ (99.1%)

제2종일반주거지역188㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택252세대 (100%)· 평균 대지 24.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/13

안전진단2016.05.16
정비계획 수립2015.11.26
정비계획 공람
정비구역 지정2019.08.29
추진위원회2020.01.30
조합설립인가2021.03.03
시공사 선정삼성물산 · 2025.03
사업시행인가2024.05.14
감정평가
관리처분인가2026.06.17
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대507세대

조합원 분양(조합원 수 기준)266세대

일반분양164세대

임대77세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)61.7%

분양(85%)

총 세대430

60m² 이하70

60~85m²187

85m² 초과173

임대(15%)

총 세대77

60m² 이하50

60~85m²27

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 송파구 방이동 225번지 일대
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	3동
세대수	252세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대740m

84㎡23.45억

송파레미니스1단지

송파구 오금동2017년575세대1.0km

59㎡17.00억

84㎡19.93억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.1km

84㎡18.54억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로31길 5 (방이동,오풍빌딩)

전화02-423-3265

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