한남하이츠 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

한남하이츠

시공사: GS건설

한남하이츠 AI 요약

10월 26일 기준

20년 5월 18일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	15건보합	1건
최저	27억 9,000만	-
최고	55억	-
평균	38억 8,267만	30억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

40.93억

실거래가 정보

최근 3년 거래83건

평균가27억 5,229만

최고가48억

최저가16억 2,000만

아파트 83

전체 거래 내역

아파트한남하이츠30억 4,000만

옥수동 220-11982년12층2026.10.15

전용 101.0㎡공주가 20.81억9,941만/평 (전용 30.6평)

아파트한남하이츠48억

옥수동 220-11982년9층2026.07.21

전용 177.1㎡공주가 32.89억8,959만/평 (전용 53.6평)

아파트한남하이츠42억 6,000만

옥수동 220-11982년4층2026.07.09

전용 177.1㎡공주가 30.91억7,951만/평 (전용 53.6평)

아파트한남하이츠26억 5,000만

옥수동 220-11982년12층2026.05.18

전용 87.6㎡공주가 18.13억9,992만/평 (전용 26.5평)

아파트한남하이츠35억 5,000만

옥수동 220-11982년8층2026.05.08

전용 149.3㎡공주가 25.72억7,856만/평 (전용 45.2평)

총 83건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 17건2025년~

최근 30일2건

최근 90일4건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
옥수동 220-1	주거용	26.10.28
옥수동 220-1	주거용	26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

옥수 대장, 한남하이츠 아파트 재건축 사업성 분석

1982년 준공한 한남하이츠는 8개 동, 535세대 규모의 단지다. 이름만 보면 한남동에 있을 것 같지만 실제 ...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 성동구

사업 면적4.88만㎡

조합원 수558명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.88만㎡ (100%)

구역현황

공동주택535세대 (100%)· 평균 대지 27.6평

상가44호

구역 대지 구성

공동주택 대지14,228평 (99.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)72평 (0.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.02.16
추진위원회2011.11.29
조합설립인가2017.09.26
시공사 선정GS건설 · 2020.01
통합심의
사업시행인가2020.05.18
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

한남하이츠아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정（변경） 및 정비구역 지정（안）에 대한 공람·공고2026-08-13 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대727세대

조합원 분양(조합원 수 기준)558세대

일반분양168세대

임대1세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)30.1%

분양(100%)

총 세대726

60m² 이하22

60~85m²309

85m² 초과395

임대(0%)

총 세대1

60m² 이하1

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 성동구 옥수동 220-1
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	8동
세대수	535세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대805m

59㎡24.36억

84㎡27.39억

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대1.2km

59㎡23.36억

84㎡30.00억

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대1.6km

59㎡21.81억

84㎡23.83억

주변 학군

서울 옥정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울옥정초등학교배정공립 · 168m20.0명가장 가까움
서울한남초등학교공립 · 532m14.9명
서울금옥초등학교공립 · 588m15.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

옥수3호선도보 6분 · 348m

도보 5분도보 10분도보 20분

옥수3호선도보 6분 · 348m
옥수역경원선도보 7분 · 409m
금호3호선도보 16분 · 955m
한강진6호선도보 18분 · 1100m
버티고개6호선도보 18분 · 1109m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

순천향대학교 부속 서울병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분
주식회사 홈플러스 익스프레스 금호2점백화점 · 1.1km · 도보 19분
서울송도병원병원 · 1.4km · 도보 23분
주식회사 홈플러스 익스프레스 금호점쇼핑센터 · 1.7km · 도보 29분
(주)현대백화점 본점백화점 · 1.8km · 도보 30분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 한림말길 18 (옥수동)

전화02-6404-8009

한남하이츠 정비사업