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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

한효

AI

한효 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 사업시행자 지정 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수11건▲ 21건
최저3억 5,000만-
최고9억 2,000만-
평균7억 7,455만8억 3,700만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가6억 3,270만
최고가8억 3,700만
최저가2억 8,000만
아파트 19|연립/다세대 2
전체 거래 내역
아파트한효7억 2,200만
고척동 52-3321985년2층2026.10.19
전용 63.5㎡공주가 3.21억3,755만/평 (전용 19.2평)
아파트한효8억 3,700만
고척동 52-3321985년9층2026.10.14
전용 82.4㎡공주가 4.42억3,355만/평 (전용 25.0평)
아파트직거래한효6억 2,000만
고척동 52-3321985년1층2026.08.19
전용 74.1㎡공주가 3.59억2,766만/평 (전용 22.4평)
연립/다세대삼두빌라2억 8,000만
고척동 52-3561987년1층2026.07.05
전용 32.8㎡공주가 1.08억3,493만/평 (대지 8.0평)
아파트한효7억 3,000만
고척동 52-3321985년4층2026.07.01
전용 69.8㎡공주가 3.69억3,454만/평 (전용 21.1평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 12건2025년~
최근 30일2건
최근 90일2건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
고척동 52-332주거용26.10.16
고척동 52-332주거용26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

한효는 구로구 고척동 52-332에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 1.72만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 309명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2018.01.12 안전진단, 2021.04.08 정비계획 공람, 2023.01.05 정비구역 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 구로구
사업 면적1.72만㎡
토지등소유자 수 (추정)309명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.72만㎡ (100%)

구역현황

공동주택309세대 (100%)· 전체 평균 대지 16.8평
단지세대평균 대지삼두빌라199.0평한효29015.4평
상가25호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,665평 (92.4%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)383평 (7.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단2018.01.12
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2021.04.08
  4. 정비구역 지정2023.01.05
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

고척동 한효아파트 재건축 정비구역 해제기한 연장 고시2024-12-19 · 서울시 고시고척동 한효아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정 -지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2023-01-05 · 서울시 고시구로구 고척동 한효아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획(안)에 대한 공람공고2022-11-21 · 구청공고정보구로구 고척동 한효아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획(안)에 대한 공람공고2022-05-16 · 구청공고정보구로구 고척동 한효아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획(안)에 대한 공람공고2022-03-14 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대440세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)309세대
일반분양98세대
임대33세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)31.7%
분양(93%)
총 세대407
60m² 이하169
60~85m²238
85m² 초과-
임대(8%)
총 세대33
60m² 이하15
60~85m²18
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수309세대
삼두빌라
주소서울특별시 구로구 고척동 52-356
준공년도 (연식)1987년 (39년)
동수3동
세대수19세대
한효
주소서울특별시 구로구 고척동 52-332
준공년도 (연식)1985년 (41년)
동수3동
세대수290세대
용적률176%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉
구로구 개봉동2024년317세대1.2km
59㎡9.15억
84㎡12.42억
천왕역모아엘가트레뷰
구로구 오류동2025년440세대2.5km
84㎡10.77억

주변 학군

서울 고척초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울고산초등학교공립 · 249m18.0명가장 가까움
  • 서울고척초등학교배정공립 · 328m19.8명
  • 서울고원초등학교공립 · 426m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
개봉역경인선도보 13분 · 800m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 개봉역경인선도보 13분 · 800m
  • 구일역경인선도보 15분 · 895m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 고척산업용품상가복합쇼핑몰 · 199m · 도보 3분
  • 아나파한방병원한방병원 · 291m · 도보 5분
  • 고척아이파크쇼핑센터쇼핑센터 · 394m · 도보 7분
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