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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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한효

한효 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행자 지정 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건▲ 1	1건
최저	3억 5,000만	-
최고	8억 5,000만	-
평균	7억 3,250만	6억 2,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.72만㎡

토지등소유자 수 (추정)309명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.74만㎡ (100%)

구역현황

공동주택309세대 (100%)· 평균 대지 21.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단2018.01.12
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대440세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)309세대

일반분양98세대

임대33세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)31.7%

분양(93%)

총 세대407

60m² 이하169

60~85m²238

85m² 초과-

임대(8%)

총 세대33

60m² 이하15

60~85m²18

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 구로구 고척동 52-332
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	3동
세대수	290세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.2km

59㎡9.00억

84㎡12.53억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대2.5km

84㎡10.79억

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