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비교

무교다동구역 4지구

AI

무교다동구역 4지구 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 4월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

무교다동구역 4지구는 중구 무교동 45외 2 일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 4,736㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.04.07 후보지 선정입니다. 현재 후보지 선정 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 중구
사업 면적4,736㎡
토지등소유자 수 (추정)2명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

일반상업지역4,058㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외2개 (100%)
근생2개 (100%)· 평균 대지 548.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지1,105평 (92.6%)
기타(도로·빈 대지 등)88평 (7.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2025.04.07
  4. 4
    정비계획 수립준비중
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

무교다동구역 및 무교다동구역4지구 도시정비형 재개발사업,정비계획 변경 결정(안) “수정가결”2026-08-30 · 서울시 공보·보도자료무교다동구역 및 무교다동구역 4지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 공람·공고2026-02-24 · 구청공고정보무교_다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정(안) 재공람_공고2022-01-11 · 구청공고정보

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
과소필지0.0%
접도율100.0%
호수밀도56.7호/ha
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대1.4km
59㎡17.10억
서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대1.9km
59㎡21.01억
84㎡24.10억

주변 학군

서울 덕수초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울덕수초등학교배정공립 · 346m16.6명가장 가까움
  • 서울남산초등학교공립 · 1.1km13.9명
  • 서울교동초등학교공립 · 1.1km12.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
시청1호선도보 5분 · 323m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 시청1호선도보 5분 · 323m
  • 을지로입구2호선도보 7분 · 395m
  • 광화문(세종문화회관)5호선도보 8분 · 463m
  • 종각1호선도보 8분 · 466m
  • 시청2호선도보 9분 · 569m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 영풍문고대형마트 · 355m · 도보 6분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 396m · 도보 7분
  • 주식회사 홈플러스익스프레스 광화문점복합쇼핑몰 · 459m · 도보 8분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 498m · 도보 8분
  • 신세계백화점백화점 · 797m · 도보 13분