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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

미아동 130

미아동 130 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 26일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▲ 1	4건보합
최저	3억 3,000만 (5,490만/평)	7억 8,870만 (3,000만/평)
최고	6억 (2,302만/평)	12억 (4,027만/평)
평균	4억 7,333만 (5,873만/평)	9억 3,468만 (2,918만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 4,000만 (2,704만/평)	-
최고	3억 9,000만 (4,066만/평)	-
평균	3억 1,500만 (3,385만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.70억

84㎡

15.07억

실거래가 정보

최근 3년 거래62건

평균가3억 3,755만

최고가13억 5,000만

최저가1억 5,000만

단독/다가구 2|연립/다세대 60

전체 거래 내역

연립/다세대연세팰리스빌3억 9,000만

미아동 129-412008년4층2026.10.05

전용 55.0㎡공주가 1.56억4,066만/평 (대지 9.6평)

연립/다세대청기와빌라11차2억 4,000만

미아동 129-432001년지하1층2026.09.12

전용 65.8㎡공주가 1.17억2,704만/평 (대지 8.9평)

연립/다세대청보베스트빌5억 9,000만

미아동 133-192019년4층2026.08.20

전용 39.5㎡공주가 2.28억7,016만/평 (대지 8.4평)

연립/다세대산내들빌라트3억

미아동 129-172012년5층2026.08.17

전용 36.8㎡공주가 1.37억4,685만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대타임아트빌3억

미아동 133-142014년4층2026.07.15

전용 38.1㎡공주가 1.66억4,286만/평 (대지 7.0평)

총 62건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 43건2023년~

최근 30일1건

최근 90일5건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
미아동 129-41	주거용	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

입체공원 최초 적용! 미아동 130번지 일대 재개발 사업성 분석

미아동 130번지 일대는 지하철 4호선 미아역을 도보 약 6분 이내로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 서측의 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강북구

사업 면적7.78만㎡

권리산정기준일2024.10.23

토지등소유자 수960명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.49만㎡ (96.2%)

제3종일반주거지역1,698㎡ (2.2%)

제1종일반주거지역1,244㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택686세대 (72.7%)

공동주택 외242개 (25.6%)

단독105개 (11.1%)· 평균 대지 36.9평

다가구91개 (9.6%)· 평균 대지 33.9평

근생46개 (4.9%)· 평균 대지 53.9평

토지16개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,761평 (41.8%)

공동주택 외 대지8,920평 (48.1%)

기타(도로·빈 대지 등)1,864평 (10.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.12.13
정비계획 수립
정비계획 공람2026.01.23
정비구역 지정2026.07.23
추진위원회2026.06.26
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미아동 130번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시2026-07-23 · 서울시 고시 미아동 130번지 일대 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-06-23 · 구청고시정보 미아동 130번지 일대 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람공고2026-05-29 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,730세대

조합원 분양891세대

일반분양577세대

임대262세대

예상 일반분양 비율64.8%

분양(85%)

총 세대1,468

60m² 이하831

60~85m²638

임대(15%)

총 세대262

60m² 이하207

60~85m²54

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	73.9%
노후 연면적	55.1%
과소필지	25.2%
접도율	38.5%
호수밀도	64.1호/ha
반지하 비율	55.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대357m

59㎡10.70억

84㎡11.77억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대576m

59㎡10.70억

84㎡12.39억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대616m

59㎡11.00억

84㎡14.02억

주변 학군

서울 화계초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울화계초등학교배정공립 · 24m18.3명가장 가까움
서울송중초등학교공립 · 483m18.9명
영훈초등학교사립 · 699m28.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

미아(서울사이버대학)4호선도보 9분 · 557m

도보 5분도보 10분도보 20분

미아(서울사이버대학)4호선도보 9분 · 557m
삼양사거리우이신설선도보 14분 · 862m
미아사거리4호선도보 17분 · 1029m
삼양우이신설선도보 20분 · 1170m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

민병원병원 · 255m · 도보 4분
(주)농협유통 미아점대형마트 · 344m · 도보 6분
경희황소한방병원한방병원 · 431m · 도보 7분
강북으뜸병원병원 · 474m · 도보 8분
서울유병원병원 · 721m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로 146 (미아동)

전화02-980-0130

미아동 130 정비사업