미아동 159 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

미아동 159

미아동 159 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▲ 1	2건보합
최저	2억 3,000만 (2,998만/평)	7억 (2,214만/평)
최고	5억 (4,792만/평)	20억 (3,969만/평)
평균	3억 3,208만 (3,955만/평)	13억 5,000만 (3,091만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래18건

평균가3억 1,636만

최고가5억 8,500만

최저가1억 5,000만

단독/다가구 2|연립/다세대 16

전체 거래 내역

연립/다세대직거래어반레프대원4억 7,000만

미아동 158-892023년6층2026.09.15

전용 48.8㎡공주가 2.84억4,686만/평 (대지 10.0평)

연립/다세대정우파크빌2억 2,300만

미아동 158-752013년3층2026.04.13

전용 40.1㎡공주가 1.39억2,776만/평 (대지 8.0평)

연립/다세대북한산팰리스3억 5,000만

미아동 162-22011년2층2026.01.27

전용 59.6㎡공주가 1.87억4,309만/평 (대지 8.1평)

연립/다세대현대쉐르빌3억

미아동 162-242004년5층2025.07.09

전용 64.2㎡공주가 1.61억2,764만/평 (대지 10.9평)

연립/다세대동아하이빌16차3억 1,200만

미아동 158-972003년4층2025.07.06

전용 57.5㎡공주가 1.48억3,499만/평 (대지 8.9평)

총 18건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 3건2026년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강북구

사업 면적3.77만㎡

권리산정기준일2025.07.14

토지등소유자 수 (추정)461명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.77만㎡ (73.5%)

제2종일반주거지역9,129㎡ (24.3%)

제1종일반주거지역829㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택293세대 (62.9%)

공동주택 외168개 (36.1%)

단독50개 (10.7%)· 평균 대지 40.6평

다가구56개 (12%)· 평균 대지 34.8평

근생62개 (13.3%)· 평균 대지 63.9평

토지5개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,339평 (23.7%)

공동주택 외 대지6,998평 (71%)

기타(도로·빈 대지 등)515평 (5.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 8곳 추가선정2025-08-28 · 서울시 공보·보도자료

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	76.5%
노후 연면적	58.7%
과소필지	27.5%
접도율	55.3%
호수밀도	77.2호/ha
반지하 비율	33.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대727m

59㎡12.33억

84㎡15.52억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.5km

59㎡11.00억

84㎡14.02억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.7km

59㎡10.70억

84㎡11.77억

주변 학군

서울 수유초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울수유초등학교배정공립 · 409m19.3명가장 가까움
서울수송초등학교공립 · 583m18.3명
서울우이초등학교공립 · 931m19.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

수유(강북구청)4호선도보 7분 · 409m

도보 5분도보 10분도보 20분

수유(강북구청)4호선도보 7분 · 409m
화계우이신설선도보 12분 · 704m
미아(서울사이버대학)4호선도보 14분 · 846m
삼양우이신설선도보 17분 · 1008m
가오리우이신설선도보 19분 · 1137m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

포근한재활병원병원 · 227m · 도보 4분
의료법인성화의료재단 대한병원종합병원 · 273m · 도보 5분
신일병원병원 · 332m · 도보 6분
365매일한방병원한방병원 · 408m · 도보 7분
서울현대병원종합병원 · 741m · 도보 12분

미아동 159 정비사업