개봉동 20

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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개봉동 20 AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 3일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건▲ 3	3건▼ 1
최저	1억 7,000만 (2,443만/평)	7억 (1,978만/평)
최고	4억 7,000만 (4,704만/평)	14억 5,000만 (1,636만/평)
평균	2억 6,975만 (3,521만/평)	9억 6,667만 (1,705만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 4,400만 (4,532만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.17만㎡

권리산정기준일2024.09.19

토지등소유자 수 (추정)1,021명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.55만㎡ (70%)

제1종일반주거지역1.34만㎡ (20.6%)

제3종일반주거지역5,225㎡ (8%)

자연녹지지역881㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택905세대 (88.6%)

공동주택 외116개 (11.4%)

단독57개 (5.6%)· 평균 대지 45.5평

다가구28개 (2.7%)· 평균 대지 51.2평

근생31개 (3%)· 평균 대지 63.5평

사업구역별 토지등소유자

A1677명

A2344명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2026.09.03
5
관리계획 고시준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)1,489세대

분양1,249세대(84%)

임대240세대(16%)

사업구역전체분양임대

A1980813167

A250943673

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	70.7%
노후 연면적	58.0%
반지하 비율	65.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대384m

59㎡9.05억

84㎡12.53억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대1.7km

84㎡10.79억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대2.8km

59㎡8.27억

84㎡10.70억

개봉동 20 정비사업