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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

거여동 555

AI

거여동 555 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 5월 28일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합2건보합
최저-12억 (4,298만/평)
최고-15억 (5,332만/평)
평균-13억 5,000만 (4,815만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.18억

84㎡

20.13억

실거래가 정보
최근 3년 거래7건
평균가6억 8,140만
최고가10억
최저가1억 2,500만
단독/다가구 3|연립/다세대 4
전체 거래 내역
단독/다가구9억 9,500만
거여동 564-121987년2026.07.25
공시지가 508만/㎡3,419만/평 (대지 29.1평)
연립/다세대(553-9)1억 2,500만
거여동 553-92008년2층2025.12.21
전용 19.6㎡공주가 9,720만2,083만/평 (대지 6.0평)
단독/다가구8억 7,700만
거여동 553-81982년2025.08.11
공시지가 373만/㎡1,658만/평 (대지 52.9평)
단독/다가구10억
거여동 553-41988년2025.07.20
공시지가 345만/㎡2,312만/평 (대지 43.3평)
연립/다세대명성리치빌4억 1,000만
거여동 5522017년6층2024.05.20
전용 29.9㎡공주가 2.1억7,303만/평 (대지 5.6평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

거여동 555는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 1.26만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 128명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.06.21 후보지 선정, 2023.11.28 관리계획 공람, 2023.12.28 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 송파구
사업 면적1.26만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)128명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8,028㎡ (63.6%)
제1종일반주거지역3,713㎡ (29.4%)
준주거지역640㎡ (5.1%)
제3종일반주거지역234㎡ (1.9%)

구역현황

공동주택42세대 (32.8%)
공동주택 외86개 (67.2%)
단독55개 (43%)· 평균 대지 30.5평
다가구21개 (16.4%)· 평균 대지 32.4평
근생10개 (7.8%)· 평균 대지 42.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지297평 (8.4%)
공동주택 외 대지2,645평 (74.5%)
기타(도로·빈 대지 등)609평 (17.2%)

사업구역별 토지등소유자

A-187명
A-241명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.06.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2023.11.28
  5. 관리계획 고시2023.12.28
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 조합설립인가2024.05.17
  3. 3
    시공사 선정준비중
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

거여동 555번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2024-05-28 · 구청고시정보거여동 555번지 일대 모아타운 관리계획(소규모주택정비 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2023-12-28 · 서울시 고시거여동 555번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고2023-11-30 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)323세대
분양192세대(59%)
임대131세대(41%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-12351419462.1%
A-288513724.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도90.2%
노후 연면적87.5%
반지하 비율80.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

송파시그니처롯데캐슬
송파구 거여동2021년1,945세대504m
59㎡19.14억
84㎡22.55억
e편한세상송파파크센트럴
송파구 거여동2021년1,199세대568m
59㎡18.89억
84㎡21.12억
송파레이크힐
송파구 거여동2021년394세대675m
59㎡17.32억
84㎡21.62억
힐스테이트e편한세상문정
송파구 문정동2024년1,265세대773m
59㎡19.09억
84㎡25.00억
포레나송파
송파구 거여동2021년1,282세대851m
84㎡21.27억
송파더플래티넘
송파구 오금동2024년328세대989m
84㎡18.94억

주변 학군

서울 영풍초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영풍초등학교배정공립 · 246m18.2명가장 가까움
  • 서울개롱초등학교공립 · 287m17.2명
  • 서울거원초등학교공립 · 527m18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
거여5호선도보 3분 · 188m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 거여5호선도보 3분 · 188m
  • 개롱5호선도보 13분 · 801m
  • 마천5호선도보 16분 · 972m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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