금호동1가 129 모아타운 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

금호동1가 129

금호동1가 129 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 30일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▲ 1	1건보합
최저	6억 (1억 3,312만/평)	-
최고	12억 (9,883만/평)	-
평균	9억 2,500만 (1억 2,478만/평)	9억 7,000만 (1억 21만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 8,000만 (1억 2,990만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래54건

평균가4억 2,392만

최고가7억

최저가1억 5,000만

단독/다가구 2|연립/다세대 52

전체 거래 내역

연립/다세대(167-15)5억 8,000만

금호동1가 167-151998년2층2026.09.13

전용 34.2㎡공주가 1.68억12,990만/평 (대지 4.5평)

연립/다세대설원빌라4억 2,000만

금호동1가 130-42001년지하1층2026.08.10

전용 59.9㎡공주가 2.37억6,740만/평 (대지 6.2평)

연립/다세대(132-30)6억 5,000만

금호동1가 132-301994년3층2026.06.29

전용 43.0㎡공주가 2.01억11,609만/평 (대지 5.6평)

연립/다세대(165-22)6억 7,000만

금호동1가 165-221992년2층2026.06.24

전용 42.9㎡공주가 2.13억9,226만/평 (대지 7.3평)

연립/다세대직거래(157-0)3억 4,500만

금호동1가 1571997년2층2026.06.08

전용 35.1㎡공주가 1.82억8,647만/평 (대지 4.0평)

총 54건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 성동구

사업 면적1.57만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)425명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역1.41만㎡ (98%)

제2종일반주거지역275㎡ (1.9%)

제1종일반주거지역15㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택392세대 (91.8%)

공동주택 외33개 (7.7%)

단독9개 (2.1%)· 평균 대지 22.2평

다가구1개 (0.2%)· 평균 대지 16.9평

근생23개 (5.4%)· 평균 대지 36.8평

토지2개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,469평 (58.5%)

공동주택 외 대지581평 (13.8%)

기타(도로·빈 대지 등)1,173평 (27.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2026.04.30
5
관리계획 고시준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

금호동1가 129번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고2026-04-27 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)518세대

분양430세대(83%)

임대88세대(17%)

사업구역전체분양임대

사업가능구역51843088

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	95.6%
노후 연면적	97.2%
반지하 비율	82.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대171m

59㎡21.81억

84㎡23.83억

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대301m

59㎡17.96억

84㎡20.24억

센트라스

성동구 하왕십리동2016년2,529세대975m

59㎡21.21억

84㎡24.97억

주변 학군

서울 금북초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울금북초등학교배정공립 · 34m20.7명가장 가까움
서울행현초등학교공립 · 424m20.2명
서울금호초등학교공립 · 556m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신금호5호선도보 7분 · 413m

도보 5분도보 10분도보 20분

신금호5호선도보 7분 · 413m
행당5호선도보 8분 · 471m
상왕십리2호선도보 16분 · 975m
청구5호선도보 17분 · 1004m
청구6호선도보 17분 · 1004m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

주식회사 홈플러스 익스프레스 금호점쇼핑센터 · 380m · 도보 6분
재단법인베스티안재단베스티안서울병원종합병원 · 996m · 도보 17분
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9988병원병원 · 1.2km · 도보 20분

금호동1가 129 정비사업