난곡동 697-20 | 정비닥터

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난곡동 697-20

AI

난곡동 697-20 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 8일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	5건보합
최저	-	7억 8,000만 (2,686만/평)
최고	-	15억 6,000만 (2,605만/평)
평균	-	11억 4,400만 (2,329만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적4.16만㎡

권리산정기준일2024.07.11

토지등소유자 수 (추정)467명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역2.61만㎡ (62.7%)

제2종일반주거지역1.54만㎡ (36.8%)

자연녹지지역198㎡ (0.5%)

준주거지역26㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택286세대 (61.2%)

공동주택 외181개 (38.8%)

단독78개 (16.7%)· 평균 대지 40.2평

다가구67개 (14.3%)· 평균 대지 41.9평

근생36개 (7.7%)· 평균 대지 67.1평

사업구역별 토지등소유자

A1101명

A2366명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.01.08
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)1,055세대

분양802세대(76%)

임대253세대(24%)

사업구역전체분양임대

A129522570

A2760577183

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.3%
노후 연면적	66.3%
반지하 비율	80.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울대벤처타운역푸르지오

관악구 신림동2025년571세대1.3km

59㎡11.00억

84㎡13.25억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대2.2km

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

힐스테이트뉴포레

관악구 신림동2022년1,143세대2.2km

59㎡14.91억

84㎡18.50억