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답십리동 489 정비사업

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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답십리동 489

AI

답십리동 489 AI 요약

9월 14일 기준
  • •26년 5월 21일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건▼ 18건▼ 2
최저-4억 6,500만 (3,020만/평)
최고-14억 8,000만 (4,000만/평)
평균5억 2,000만 (9,067만/평)9억 6,400만 (3,479만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음1건
평균-5억 9,000만 (2,794만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적4.05만㎡
권리산정기준일2023.12.06
토지등소유자 수 (추정)295명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.05만㎡ (100%)

구역현황

공동주택26세대 (8.8%)
공동주택 외269개 (91.2%)
단독77개 (26.1%)· 평균 대지 29.1평
다가구130개 (44.1%)· 평균 대지 28.4평
근생62개 (21%)· 평균 대지 44.1평

사업구역별 토지등소유자

A-167명
A-2109명
A-394명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2026.05.21
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (3개 구역)779세대
분양556세대(71%)
임대223세대(29%)
사업구역전체분양임대
A-122786141
A-226525213
A-328721869

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도96.3%
노후 연면적86.8%
반지하 비율62.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

9

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

답십리파크자이
동대문구 답십리동2019년802세대364m
59㎡15.64억
84㎡16.88억
힐스테이트청계
동대문구 답십리동2018년764세대448m
59㎡16.18억
84㎡17.86억
e편한세상답십리아르테포레
동대문구 답십리동2025년326세대452m
59㎡15.00억
84㎡16.63억