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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

고척동 241

AI

고척동 241 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 4월 14일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수25건보합5건보합
최저1억 7,000만 (1,910만/평)2억 5,000만
최고5억 3,000만 (4,122만/평)15억 6,500만 (2,626만/평)
평균3억 3,756만 (3,515만/평)8억 1,200만 (1,974만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수9건없음
최저1억 7,700만 (3,394만/평)-
최고4억 (3,404만/평)-
평균2억 7,733만 (2,854만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

9.66억

84㎡

12.41억

실거래가 정보
최근 3년 거래68건
평균가2억 4,566만
최고가6억 9,000만
최저가3,234만
아파트 5|단독/다가구 4|연립/다세대 54|토지 5
전체 거래 내역
연립/다세대직거래은성연립(2동)3억
고척동 241-2121983년2층2026.10.14
전용 62.1㎡공주가 1.22억1,889만/평 (대지 15.9평)
연립/다세대직거래뜰안에2억 8,700만
고척동 241-1622017년5층2026.10.08
전용 36.0㎡공주가 1.6억4,226만/평 (대지 6.8평)
연립/다세대직거래계림트라움2억 1,000만
고척동 249-1172018년6층2026.10.08
전용 28.3㎡공주가 1.23억3,431만/평 (대지 6.1평)
연립/다세대다미안4억
고척동 3442011년5층2026.10.04
전용 54.3㎡공주가 1.88억3,404만/평 (대지 11.8평)
연립/다세대직거래수명그린힐2억 2,000만
고척동 241-1482015년2층2026.10.02
전용 27.5㎡공주가 1.16억5,071만/평 (대지 4.3평)

총 68건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

고척동 241은 구로구 고척2동 241에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.87만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,432명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.06.21 후보지 선정, 2024.04.18 관리계획 공람, 2024.12.26 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 구로구
사업 면적9.87만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)1,432명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.33만㎡ (74.2%)
제1종일반주거지역2.47만㎡ (25%)
자연녹지지역745㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택1,222세대 (84.1%)
공동주택 외228개 (15.7%)
단독125개 (8.6%)· 평균 대지 43.6평
다가구70개 (4.8%)· 평균 대지 45.1평
근생33개 (2.3%)· 평균 대지 89.7평
토지3개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지13,052평 (45.3%)
공동주택 외 대지10,555평 (36.7%)
기타(도로·빈 대지 등)5,182평 (18%)

사업구역별 토지등소유자

A-1148명
A-2242명
A-3104명
A-487명
A-5113명
A-6177명
A-7288명
A-8276명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.06.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2024.04.18
  5. 관리계획 고시2024.12.26
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 조합설립인가2022.04.14
  3. 3
    시공사 선정준비중
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

고척동 241-157번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가를 위한 주민공람 공고2026-09-30 · 구청공고정보고척동 241-2번지 일대 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 고시2026-07-09 · 구청고시정보홍진은성우정연립 가로주택정비사업 조합설립(경미한 변경)인가 고시2026-06-23 · 구청고시정보-홍진은성우정연립 가로주택정비사업- 조합설립(경미한 변경)인가 고시2026-06-18 · 서울도시공간포털 공람공고고척동 241번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민 공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)2,574세대
분양2,124세대(83%)
임대450세대(17%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-13282755388.4%
A-24033238033.5%
A-31831434037.5%
A-425622135154.0%
A-52011742754.0%
A-62342023214.1%
A-752141810345.6%
A-84483688033.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도82.3%
노후 연면적64.5%
반지하 비율68.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉
구로구 개봉동2024년317세대575m
59㎡9.15억
84㎡12.42억
천왕역모아엘가트레뷰
구로구 오류동2025년440세대2.1km
84㎡10.77억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 세곡초92%
  • 서울 매봉초7%
학급당 학생 수
  • 서울세곡초등학교배정 가능공립 · 73m17.4명가장 가까움
  • 서울매봉초등학교배정 가능공립 · 143m12.5명
  • 서울신기초등학교공립 · 549m17.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
그랜드아파트.홍진연립도보 2분 · 147m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 그랜드아파트.홍진연립도보 2분 · 147m
  • 그랜드아파트.홍진연립도보 3분 · 162m
  • 오류중학교도보 3분 · 172m
  • 오류중학교도보 3분 · 203m
  • 오류중학교도보 4분 · 215m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 아이비어린이병원병원 · 1.1km · 도보 19분
  • 목동현대웰병원병원 · 1.1km · 도보 19분
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