고척동 241

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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고척동 241 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▲ 1	7건보합
최저	2억 2,000만 (3,996만/평)	2억 5,000만 (2,254만/평)
최고	5억 3,000만 (4,122만/평)	15억 6,500만 (2,626만/평)
평균	3억 2,212만 (3,584만/평)	7억 8,000만 (1,850만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 2,000만 (3,333만/평)	-
최고	2억 6,700만 (4,014만/평)	-
평균	2억 4,500만 (3,329만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.87만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)1,450명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.33만㎡ (74.2%)

제1종일반주거지역2.47만㎡ (25%)

자연녹지지역745㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택1,222세대 (84.3%)

공동주택 외228개 (15.7%)

단독125개 (8.6%)· 평균 대지 43.6평

다가구70개 (4.8%)· 평균 대지 45.1평

근생33개 (2.3%)· 평균 대지 89.7평

사업구역별 토지등소유자

A1146명

A2242명

A3104명

A487명

A5113명

A6177명

A7287명

A8276명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.12.26
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)2,574세대

분양2,124세대(83%)

임대450세대(17%)

사업구역전체분양임대

A-132827553

A-240332380

A-318314340

A-425622135

A-520117427

A-623420232

A-7521418103

A-844836880

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	76.5%
노후 연면적	56.1%
반지하 비율	74.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대575m

59㎡9.00억

84㎡12.53억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대2.1km

84㎡10.79억

고척동 241 정비사업