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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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구로동 728

AI

구로동 728 AI 요약

9월 14일 기준
  • •24년 12월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건보합5건보합
최저2억 7,000만 (6,330만/평)4억 8,000만 (2,174만/평)
최고3억 4,000만 (7,971만/평)8억 (1,862만/평)
평균3억 1,250만 (1억 375만/평)6억 9,500만 (2,626만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적6.42만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)600명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.41만㎡ (99.9%)
제3종일반주거지역34㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택123세대 (20.5%)
공동주택 외477개 (79.5%)
단독196개 (32.7%)· 평균 대지 27.9평
다가구178개 (29.7%)· 평균 대지 34.7평
근생103개 (17.2%)· 평균 대지 36.5평

사업구역별 토지등소유자

A-1184명
A-2213명
A-3159명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2024.12.26
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (3개 구역)1,737세대
분양1,619세대(93%)
임대118세대(7%)
사업구역전체분양임대
A-146343033
A-257453440
A-370065545

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도91.9%
노후 연면적80.9%
반지하 비율54.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

42

침수 건물(동)

37

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심