구로동 511 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

구로동 511

AI

구로동 511 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 9일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	2건보합
최저	3억 1,500만 (2억 2,394만/평)	6억 (2,717만/평)
최고	4억 (9,045만/평)	10억 (2,504만/평)
평균	3억 6,100만 (1억 1,187만/평)	8억 (2,611만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.10만㎡

권리산정기준일2023.11.29

토지등소유자 수 (추정)699명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.18만㎡ (71.8%)

제3종일반주거지역1.64만㎡ (28.2%)

구역현황

공동주택221세대 (31.6%)

공동주택 외478개 (68.4%)

단독159개 (22.7%)· 평균 대지 32.2평

다가구153개 (21.9%)· 평균 대지 32.4평

근생166개 (23.7%)· 평균 대지 53.7평

사업구역별 토지등소유자

A-1238명

A-2158명

A-3113명

A-4127명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가2026.07.09
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,329세대

분양1,185세대(89%)

임대144세대(11%)

사업구역전체분양임대

A-156650660

A-229527421

A-325221834

A-421618729

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	88.4%
노후 연면적	67.7%
반지하 비율	72.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음