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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구로동 511

구로동 511 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 9일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▼ 1	2건보합
최저	-	5억 7,000만 (2,581만/평)
최고	-	10억 (2,504만/평)
평균	3억 8,000만 (8,505만/평)	7억 8,500만 (2,543만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.40억

84㎡

15.45억

실거래가 정보

최근 3년 거래49건

평균가3억 4,232만

최고가7억 3,000만

최저가1억 9,800만

단독/다가구 7|연립/다세대 42

전체 거래 내역

연립/다세대스위티하우스2억 9,990만

구로동 448-812012년3층2026.07.06

전용 21.7㎡공주가 1.01억6,632만/평 (대지 4.5평)

연립/다세대하이빌골드타워3억 5,000만

구로동 512-22019년5층2026.05.26

전용 29.2㎡공주가 1.91억9,396만/평 (대지 3.7평)

연립/다세대하이빌3차3억 5,000만

구로동 460-12015년5층2026.05.14

전용 48.3㎡공주가 2.29억4,794만/평 (대지 7.3평)

단독/다가구6억 9,000만

구로동 511-441992년2026.05.13

공시지가 251만/㎡1,917만/평 (대지 36.0평)

연립/다세대454-102억 6,500만

구로동 454-102016년2층2026.05.07

전용 28.3㎡공주가 1.32억4,328만/평 (대지 6.1평)

총 49건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 구로구

사업 면적6.10만㎡

권리산정기준일2023.11.29

토지등소유자 수 (추정)636명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.18만㎡ (71.8%)

제3종일반주거지역1.64만㎡ (28.2%)

구역현황

공동주택221세대 (31.2%)

공동주택 외478개 (67.5%)

단독159개 (22.5%)· 평균 대지 32.2평

다가구153개 (21.6%)· 평균 대지 32.4평

근생166개 (23.4%)· 평균 대지 53.7평

토지9개 (1.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,371평 (13.8%)

공동주택 외 대지12,027평 (70%)

기타(도로·빈 대지 등)2,785평 (16.2%)

사업구역별 토지등소유자

A-1244명

A-2159명

A-3115명

A-4127명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5

추진준비
후보지 선정2023.11.27
관리계획 수립
관리계획 공람2025.02.13
관리계획 고시2025.12.16

모아주택 추진경과구역

조합설립 준비
2
조합설립인가준비중
3
시공사 선정
4
사업시행인가
5
이주/철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구로동 511번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2026-07-09 · 구청고시정보 구로동 511번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가를 위한 주민공람 공고2026-06-23 · 구청공고정보 구로동 511번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민 재공람 공고2026-03-05 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,329세대

분양1,185세대(89%)

임대144세대(11%)

사업구역전체분양임대일반분양 비율

A-156650660112.6%

A-22952742173.4%

A-32522183492.9%

A-42161872947.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	90.9%
노후 연면적	72.6%
반지하 비율	66.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 구로초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울구로초등학교배정공립 · 33m16.5명가장 가까움
서울신구로초등학교공립 · 354m16.9명
서울동구로초등학교공립 · 664m15.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구로역경부선도보 13분 · 786m

도보 5분도보 10분도보 20분

구로역경부선도보 13분 · 786m
대림(구로구청)2호선도보 17분 · 1002m
남구로7호선도보 19분 · 1159m
대림(구로구청)7호선도보 20분 · 1182m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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구로동 511 정비사업