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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

공항동 55-327

AI

공항동 55-327 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 7월 17일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수18건▼ 44건보합
최저2억 3,800만 (4,601만/평)3억 3,000만 (2,661만/평)
최고4억 3,000만 (3,635만/평)21억 9,800만 (4,409만/평)
평균3억 1,261만 (5,232만/평)10억 3,450만 (3,209만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음
최저1억 6,300만 (3,586만/평)-
최고4억 (3,904만/평)-
평균2억 8,150만 (4,291만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래103건
평균가2억 8,599만
최고가15억
최저가1억 2,500만
단독/다가구 5|연립/다세대 98
전체 거래 내역
연립/다세대하누림빌1억 6,300만
공항동 55-1892014년3층2026.09.12
전용 15.1㎡공주가 6,960만3,586만/평 (대지 4.5평)
연립/다세대평화빌라2차다동2억 9,500만
공항동 55-231994년1층2026.09.07
전용 48.0㎡공주가 1.08억4,624만/평 (대지 6.4평)
연립/다세대삼익마곡스테이2억 6,800만
공항동 657-42017년2층2026.09.02
전용 29.3㎡공주가 1.34억5,048만/평 (대지 5.3평)
연립/다세대태영빌라4억
공항동 661-42008년4층2026.08.31
전용 58.2㎡공주가 1.81억3,904만/평 (대지 10.2평)
연립/다세대AIM하우스2억 9,200만
공항동 6612021년4층2026.08.14
전용 30.4㎡공주가 2.01억4,492만/평 (대지 6.5평)

총 103건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

공항동 55-327은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.66만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 925명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.10.21 후보지 선정, 2024.11.28 관리계획 공람, 2025.07.17 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강서구
사업 면적9.66만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)925명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역9.49만㎡ (98.2%)
제1종일반주거지역1,662㎡ (1.7%)
자연녹지지역32㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,037세대 (77%)
공동주택 외296개 (22%)
단독134개 (10%)· 평균 대지 47.8평
다가구77개 (5.7%)· 평균 대지 47.3평
근생85개 (6.3%)· 평균 대지 70.1평
토지13개 (1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,372평 (25.6%)
공동주택 외 대지14,313평 (49.8%)
기타(도로·빈 대지 등)7,075평 (24.6%)

사업구역별 토지등소유자

A197명
A2199명
A3177명
A4230명
A5234명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.10.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2024.11.28
  5. 관리계획 고시2025.07.17
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공항동 55-327 일대 모아타운 [A3구역] 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2026-10-07 · 구청고시정보공항동 55-327 일대 모아타운 [A3구역] 가로주택정비사업 조합설립인가를 위한 주민공람 공고2026-09-09 · 구청공고정보공항동 55-327일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보공항동 55-327 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-07-17 · 서울시 고시공항동 55-327 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 재공람 공고2025-05-26 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,878세대
분양1,682세대(90%)
임대196세대(10%)
사업구역전체분양임대
A121719720
A248543550
A336031743
A436932841
A544740542

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도68.5%
노후 연면적61.2%
반지하 비율41.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마곡13단지힐스테이트마스터
강서구 마곡동2017년1,194세대214m
59㎡16.72억
84㎡19.05억
마곡엠밸리9단지
강서구 마곡동2021년1,529세대519m
59㎡16.57억
84㎡18.83억
마곡힐스테이트
강서구 마곡동2017년603세대687m
59㎡16.50억
84㎡18.25억

주변 학군

서울 송정초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울송정초등학교배정공립 · 376m18.0명가장 가까움
  • 서울공진초등학교공립 · 602m22.2명
  • 서울공항초등학교공립 · 752m21.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
송정5호선도보 7분 · 431m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 송정5호선도보 7분 · 431m
  • 공항시장9호선도보 12분 · 736m
  • 김포공항역서해선도보 16분 · 986m
  • 신방화9호선도보 19분 · 1140m
  • 김포공항역김포골드도보 19분 · 1168m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강서바른세상병원병원 · 971m · 도보 16분
  • 원그로브몰쇼핑센터 · 1.1km · 도보 18분
  • 롯데몰 김포공항쇼핑센터 · 1.3km · 도보 21분
  • 보금한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 우리들병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분