대흥동 535-2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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대흥동 535-2 AI 요약

9월 14일 기준

24년 3월 14일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	3건▼ 1
최저	5억 7,000만 (8,960만/평)	15억 (3,904만/평)
최고	22억 (2억 550만/평)	33억 (6,444만/평)
평균	15억 5,000만 (1억 9,964만/평)	24억 3,333만 (5,707만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	5억 (8,365만/평)	-
최고	5억 6,000만 (7,714만/평)	-
평균	5억 3,000만 (8,039만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.21만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)262명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.40만㎡ (70.3%)

제3종일반주거지역4,409㎡ (22.2%)

제1종일반주거지역1,486㎡ (7.5%)

구역현황

공동주택176세대 (67.2%)

공동주택 외86개 (32.8%)

단독24개 (9.2%)· 평균 대지 26.5평

다가구13개 (5%)· 평균 대지 49.6평

근생49개 (18.7%)· 평균 대지 64.2평

사업구역별 토지등소유자

모아1구역108명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.03.14
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)270세대

분양216세대(80%)

임대54세대(20%)

사업구역전체분양임대

모아1구역27021654

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.2%
노후 연면적	19.2%
반지하 비율	22.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대148m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대333m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.83억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대814m

59㎡21.94억

84㎡24.88억

대흥동 535-2 정비사업