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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

노량진 221-24

AI

노량진 221-24 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 12월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합3건보합
최저-14억 (4,246만/평)
최고-35억 (4,665만/평)
평균-21억 6,667만 (4,101만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균8억 (1억 1,121만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

23.96억

84㎡

26.49억

실거래가 정보
최근 3년 거래56건
평균가5억 752만
최고가20억
최저가3,680만
단독/다가구 2|연립/다세대 52|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대다세대주택8억
노량진동 221-811993년4층2026.09.22
전용 48.5㎡공주가 2.07억11,121만/평 (대지 7.2평)
연립/다세대직거래이화빌라4억 2,800만
노량진동 221-1081994년1층2026.07.29
전용 60.4㎡공주가 2.21억4,816만/평 (대지 8.9평)
연립/다세대금성타운7억 4,500만
노량진동 221-281989년1층2026.07.08
전용 41.4㎡공주가 1.62억9,122만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대부자의길4억 6,250만
노량진동 218-982013년3층2026.05.08
전용 17.2㎡공주가 1.08억15,691만/평 (대지 2.9평)
연립/다세대한림빌라(221-2)6억 7,000만
노량진동 221-21990년1층2026.05.08
전용 37.1㎡공주가 1.49억9,401만/평 (대지 7.1평)

총 56건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

노량진 221-24는 동작구 노량진동 221-24에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 3.46만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 420명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.10.21 후보지 선정, 2025.09.11 관리계획 공람, 2025.12.26 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 동작구
사업 면적3.46만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)420명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.45만㎡ (99.7%)
제1종일반주거지역46㎡ (0.1%)
제3종일반주거지역44㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택290세대 (68.7%)
공동주택 외130개 (30.8%)
단독33개 (7.8%)· 평균 대지 48.6평
다가구38개 (9%)· 평균 대지 47.6평
근생59개 (14%)· 평균 대지 79.6평
토지2개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,429평 (24.6%)
공동주택 외 대지5,924평 (60%)
기타(도로·빈 대지 등)1,517평 (15.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.10.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2025.09.11
  5. 관리계획 고시2025.12.26
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

노량진동 221-24번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-12-26 · 서울시 고시노량진동 221-24번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2025-09-16 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)834세대
분양642세대(77%)
임대192세대(23%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-183464219252.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도69.3%
노후 연면적58.3%
반지하 비율52.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티
동작구 상도동2018년893세대249m
59㎡21.00억
84㎡24.00억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대455m
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억
상도역롯데캐슬파크엘
동작구 상도동2021년950세대726m
59㎡19.36억
84㎡21.74억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 영본초52%
  • 서울 노량진초48%
학급당 학생 수
  • 서울노량진초등학교배정 가능공립 · 319m11.1명가장 가까움
  • 서울영본초등학교배정 가능공립 · 332m19.5명
  • 서울강남초등학교공립 · 487m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
노량진역경부선도보 11분 · 652m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 노량진역경부선도보 11분 · 652m
  • 노량진9호선도보 11분 · 653m
  • 상도7호선도보 12분 · 728m
  • 장승배기7호선도보 12분 · 737m
  • 노들9호선도보 13분 · 787m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 청화병원병원 · 515m · 도보 9분
  • 정동병원병원 · 574m · 도보 10분
  • 가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.3km · 도보 21분
  • 중앙대학교병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 연세동작병원병원 · 1.5km · 도보 25분