노량진 221-24 | 정비닥터

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노량진 221-24

AI

노량진 221-24 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	3건▲ 1
최저	6억 8,000만 (6,862만/평)	14억 (4,246만/평)
최고	8억 5,000만 (1억 4,462만/평)	35억 (4,665만/평)
평균	7억 7,667만 (9,568만/평)	21억 6,667만 (4,101만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 2,800만 (4,816만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.46만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)420명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.45만㎡ (99.7%)

제1종일반주거지역46㎡ (0.1%)

제3종일반주거지역44㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택290세대 (69%)

공동주택 외130개 (31%)

단독33개 (7.9%)· 평균 대지 48.6평

다가구38개 (9%)· 평균 대지 47.6평

근생59개 (14%)· 평균 대지 79.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.26
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)834세대

분양642세대(77%)

임대192세대(23%)

사업구역전체분양임대

A-1834642192

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	63.8%
노후 연면적	45.1%
반지하 비율	63.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대249m

59㎡21.16억

84㎡23.75억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대455m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대726m

59㎡19.63억

84㎡21.86억