둔촌동 77-41 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

둔촌동 77-41

AI

둔촌동 77-41 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건▼ 2	5건▼ 1
최저	9억 5,000만 (1억 4,912만/평)	18억 (5,950만/평)
최고	13억 (1억 5,515만/평)	28억 (4,658만/평)
평균	10억 6,938만 (1억 2,161만/평)	22억 8,000만 (5,311만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.53만㎡

권리산정기준일2022.01.19

토지등소유자 수 (추정)774명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.79만㎡ (99.6%)

제3종일반주거지역216㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택599세대 (77.4%)

공동주택 외175개 (22.6%)

단독78개 (10.1%)· 평균 대지 36.1평

다가구55개 (7.1%)· 평균 대지 45.4평

근생42개 (5.4%)· 평균 대지 70.2평

사업구역별 토지등소유자

1구역299명

2구역294명

3구역181명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가2024.12.12
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,165세대

분양905세대(78%)

임대260세대(22%)

사업구역전체분양임대

A-160451094

A-2561395166

A-3미정0미정

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	64.7%
노후 연면적	49.7%
반지하 비율	61.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵둔촌포레

강동구 둔촌동2024년572세대366m

84㎡19.00억

올림픽파크포레온

강동구 둔촌동2025년12,032세대637m

59㎡26.11억

84㎡30.36억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대914m

59㎡17.20억

84㎡19.11억