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등촌동 520-3

AI

등촌동 520-3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	2건보합
최저	4억 2,000만 (6,363만/평)	9억 2,000만 (3,299만/평)
최고	6억 (3,180만/평)	23억 (3,588만/평)
평균	4억 9,250만 (5,504만/평)	16억 1,000만 (3,443만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 4,400만 (6,251만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.42만㎡

권리산정기준일2022.06.23

토지등소유자 수 (추정)428명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역5.06만㎡ (78.9%)

제2종일반주거지역1.13만㎡ (17.5%)

제3종일반주거지역2,302㎡ (3.6%)

구역현황

공동주택356세대 (83.2%)

공동주택 외72개 (16.8%)

단독19개 (4.4%)· 평균 대지 46.5평

다가구32개 (7.5%)· 평균 대지 50.8평

근생21개 (4.9%)· 평균 대지 922.6평

사업구역별 토지등소유자

2-1177명

2-2246명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.30
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)666세대

분양560세대(84%)

임대106세대(16%)

사업구역전체분양임대

125920752

240735354

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	47.5%
노후 연면적	59.4%
반지하 비율	46.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대737m

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.6km

59㎡14.54억

84㎡15.50억