고덕 현대

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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고덕 현대 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 22일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건▼ 1	1건
최저	18억 5,000만	-
최고	24억 5,000만	-
평균	22억 2,500만	18억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.59억

84㎡

27.70억

정비사업 분석 리포트

9호선 초역세권, 강동구 고덕현대 아파트 재건축 사업성 분석!

명일2동은 1980년대 중반 7개 민영아파트 단지가 들어서며 대규모 주거지를 형성했다. 준공 후 30년이 넘은...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적3.77만㎡

토지등소유자 수527명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.76만㎡ (99.9%)

제1종일반주거지역45㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택524세대 (100%)· 평균 대지 21.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.11.06
추진위원회2026.04.22
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대952세대

조합원 분양524세대

일반분양303세대

임대125세대

예상 일반분양 비율57.8%

분양(87%)

총 세대827

60m² 이하244

60~85m²222

85m² 초과361

임대(13%)

총 세대125

60m² 이하102

60~85m²23

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 강동구 명일동 56
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	7동
세대수	524세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안솔베뉴

강동구 명일동2019년1,900세대684m

59㎡19.73억

84㎡23.86억

고덕숲아이파크

강동구 상일동2018년687세대700m

59㎡17.43억

84㎡19.45억

고덕래미안힐스테이트

강동구 고덕동2016년3,658세대883m

59㎡19.92억

84㎡23.23억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 상암로67길 15 (명일동)

전화02-6953-5270

고덕 현대 정비사업