망우본동 354-2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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망우본동 354-2 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 6	2건보합
최저	2억 8,000만 (6,229만/평)	10억 (2,358만/평)
최고	5억 (5,733만/평)	11억 (2,806만/평)
평균	4억 100만 (5,715만/평)	10억 5,000만 (2,582만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 (4,905만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.64만㎡

권리산정기준일2023.08.30

토지등소유자 수 (추정)524명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.19만㎡ (79.6%)

제3종일반주거지역1.16만㎡ (17.9%)

제1종일반주거지역1,632㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택171세대 (32.6%)

공동주택 외353개 (67.4%)

단독201개 (38.4%)· 평균 대지 35.1평

다가구92개 (17.6%)· 평균 대지 36.5평

근생60개 (11.5%)· 평균 대지 48.9평

사업구역별 토지등소유자

A-1153명

A-271명

A-3144명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.26
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,180세대

분양853세대(72%)

임대327세대(28%)

사업구역전체분양임대

A-1469342127

A-227420569

A-3437306131

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	91.2%
노후 연면적	84.0%
반지하 비율	76.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

중랑숲시티프라디움

중랑구 망우동2022년403세대570m

59㎡9.29억

신내역금강펜테리움센트럴파크

중랑구 망우동2021년490세대778m

84㎡11.61억

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대2.2km

59㎡14.90억

망우본동 354-2 정비사업