면목동 453-1

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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면목동 453-1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 8월 6일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건보합	13건▲ 1
최저	1억 8,500만 (5,360만/평)	6억 2,000만 (1,771만/평)
최고	6억 2,000만 (6,287만/평)	16억 (3,883만/평)
평균	3억 2,833만 (5,747만/평)	9억 6,592만 (2,659만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	2억 5,500만 (5,109만/평)	-
최고	4억 6,000만 (5,578만/평)	-
평균	3억 3,333만 (5,176만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적8.05만㎡

권리산정기준일2024.02.29

토지등소유자 수 (추정)1,036명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.06만㎡ (100%)

구역현황

공동주택610세대 (58.9%)

공동주택 외426개 (41.1%)

단독141개 (13.6%)· 평균 대지 35.8평

다가구227개 (21.9%)· 평균 대지 32.2평

근생58개 (5.6%)· 평균 대지 55.3평

사업구역별 토지등소유자

A1235명

A2235명

A3256명

A479명

A5204명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.08.06
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)2,334세대

분양1,901세대(81%)

임대433세대(19%)

사업구역전체분양임대

A130028020

A2553441112

A3540428112

A435728671

A5584466118

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	85.4%
노후 연면적	71.3%
반지하 비율	73.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대150m

59㎡11.00억

84㎡14.05억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대706m

59㎡14.00억

84㎡15.57억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대962m

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

면목동 453-1 정비사업