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대조동 89

시공사: 한신공영

AI

대조동 89 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 시공사로 한신공영이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 1	1건보합
최저	2억 8,000만 (2,864만/평)	-
최고	4억 1,000만 (3,651만/평)	-
평균	3억 4,800만 (6,098만/평)	12억 (2,794만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적4.27만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)708명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.52만㎡ (82.4%)

제2종일반주거지역7,517㎡ (17.6%)

구역현황

공동주택572세대 (80.8%)

공동주택 외136개 (19.2%)

단독67개 (9.5%)· 평균 대지 42.9평

다가구31개 (4.4%)· 평균 대지 45.8평

근생38개 (5.4%)· 평균 대지 47.7평

사업구역별 토지등소유자

A1229명

A2252명

A3226명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.21
조합설립인가
시공사 선정한신공영 · 2025.12
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,342세대

분양1,140세대(85%)

임대202세대(15%)

사업구역전체분양임대

A-136130754

A-246439569

A-351743879

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	71.8%
노후 연면적	50.3%
반지하 비율	52.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대795m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

센트레빌아스테리움시그니처

은평구 역촌동2024년752세대1.5km

59㎡10.38억

84㎡13.80억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.5km

59㎡13.30억

84㎡15.10억