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마장동 457

AI

마장동 457 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건▼ 1
평균	11억 (8,861만/평)	11억 (3,987만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.54만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)443명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.85만㎡ (90.8%)

제3종일반주거지역6,256㎡ (8.3%)

일반상업지역647㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택68세대 (15.3%)

공동주택 외375개 (84.7%)

단독169개 (38.1%)· 평균 대지 32.7평

다가구73개 (16.5%)· 평균 대지 34.1평

근생133개 (30%)· 평균 대지 46.3평

사업구역별 토지등소유자

A145명

A298명

A371명

A482명

A585명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.12.26
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,657세대

분양1,187세대(72%)

임대470세대(28%)

사업구역전체분양임대

A119113160

A2326225101

A335225696

A435626492

A5432311121

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	88.0%
노후 연면적	82.7%
반지하 비율	33.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

센트라스

성동구 하왕십리동2016년2,529세대780m

59㎡21.26억

84㎡25.21억

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대1.1km

59㎡18.00억

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대1.2km

59㎡18.08억

84㎡20.43억