면목본동 297-28

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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면목본동 297-28 AI 요약

9월 14일 기준

23년 8월 10일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건▼ 1	1건▼ 1
최저	2억 1,000만 (7,239만/평)	-
최고	7억 (5,077만/평)	-
평균	4억 3,400만 (5,768만/평)	7억 (2,438만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	30건	1건
최저	1억 9,300만 (2,297만/평)	-
최고	5억 4,050만 (5,810만/평)	-
평균	4억 3,492만 (6,071만/평)	7억 5,000만 (2,175만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.31만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)939명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.72만㎡ (89.4%)

제3종일반주거지역2,809㎡ (5.3%)

준주거지역2,773㎡ (5.3%)

구역현황

공동주택774세대 (82.4%)

공동주택 외165개 (17.6%)

단독71개 (7.6%)· 평균 대지 39.7평

다가구74개 (7.9%)· 평균 대지 39.3평

근생20개 (2.1%)· 평균 대지 87.7평

사업구역별 토지등소유자

A1167명

A2171명

A3-1218명

A3-293명

A4183명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.08.10
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,381세대

분양1,021세대(74%)

임대360세대(26%)

사업구역전체분양임대

A131323182

A230222676

A3-125919069

A3-220915455

A429822078

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	70.3%
노후 연면적	44.5%
반지하 비율	70.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대697m

59㎡11.00억

84㎡14.05억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대782m

59㎡14.00억

84㎡15.57억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.0km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

면목본동 297-28 정비사업