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망원동 456-6 정비사업

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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망원동 456-6

AI

망원동 456-6 AI 요약

9월 14일 기준
  • •현재 조합설립인가 단계입니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수38건▼ 63건보합
최저2억 4,000만 (4,079만/평)15억 (3,547만/평)
최고15억 (1억 1,972만/평)22억 (5,225만/평)
평균6억 2,829만 (6,921만/평)17억 5,000만 (4,146만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저4억 5,000만 (4,985만/평)-
최고9억 1,000만 (7,418만/평)-
평균7억 3,667만 (6,202만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적7.74만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)1,415명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.73만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,262세대 (89.2%)
공동주택 외153개 (10.8%)
단독42개 (3%)· 평균 대지 36.2평
다가구44개 (3.1%)· 평균 대지 39.7평
근생67개 (4.7%)· 평균 대지 69.6평

사업구역별 토지등소유자

A-1147명
A-2106명
A-3150명
A-4176명
A-5140명
A-6208명
A-763명
A-823명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2022.06.23
  6. 조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (8개 구역)1,512세대
분양1,214세대(80%)
임대298세대(20%)
사업구역전체분양임대
A-117914336
A-220416341
A-325920752
A-429023159
A-517113635
A-626721354
A-71179621
A-82525-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도73.7%
노후 연면적41.6%
반지하 비율62.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대90m
59㎡17.09억
84㎡18.96억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대2.8km
59㎡21.55억
84㎡26.38억