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망원동 456-6 정비사업

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

망원동 456-6

AI

망원동 456-6 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 조합설립인가 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수45건▲ 43건보합
최저2억 9,000만 (4,175만/평)15억 (3,547만/평)
최고15억 (1억 1,972만/평)25억 (5,937만/평)
평균7억 944만 (7,469만/평)18억 5,000만 (4,383만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수8건없음
최저3억 7,000만 (3,982만/평)-
최고10억 8,000만 (6,710만/평)-
평균5억 9,688만 (5,165만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.20억

84㎡

21.39억

실거래가 정보
최근 3년 거래135건
평균가6억 4,304만
최고가15억 5,000만
최저가2억 1,800만
아파트 35|단독/다가구 3|연립/다세대 97
전체 거래 내역
아파트현진에버빌214억 6,500만
망원동 5032003년15층2026.10.22
전용 83.6㎡공주가 7.25억5,789만/평 (전용 25.3평)
연립/다세대금와주택3억 7,000만
망원동 460-32016년5층2026.10.06
전용 29.5㎡공주가 2.16억6,338만/평 (대지 5.8평)
아파트현진에버빌210억 8,000만
망원동 5032003년6층2026.09.18
전용 83.6㎡공주가 6.16억4,268만/평 (전용 25.3평)
아파트참존1차(419-3)6억 7,000만
망원동 419-32005년6층2026.09.18
전용 62.7㎡공주가 4.39억3,528만/평 (전용 19.0평)
연립/다세대영신빌라4억 5,000만
망원동 419-261992년3층2026.09.15
전용 45.8㎡공주가 1.78억5,098만/평 (대지 8.8평)

총 135건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

망원동 456-6은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 7.74만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,013명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.06.21 후보지 선정, 2022.06.23 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 마포구
사업 면적7.74만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)1,013명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.60만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,262세대 (88.6%)
공동주택 외153개 (10.7%)
단독42개 (2.9%)· 평균 대지 36.2평
다가구44개 (3.1%)· 평균 대지 39.7평
근생67개 (4.7%)· 평균 대지 69.6평
토지9개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지12,928평 (57.9%)
공동주택 외 대지5,448평 (24.4%)
기타(도로·빈 대지 등)3,943평 (17.7%)

사업구역별 토지등소유자

A-1147명
A-2106명
A-3153명
A-4178명
A-5140명
A-6210명
A-764명
A-823명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.06.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2022.06.23
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

고시 - 망원동 456-6번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경승인(경미한 변경) 및 지형도면 고시2026-06-23 · 서울시 고시망원동 456-6번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2024-05-02 · 서울시 고시마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 재공람·공고2024-03-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)1,512세대
분양1,214세대(80%)
임대298세대(20%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-117914336-
A-22041634153.8%
A-32592075238.0%
A-42902315931.3%
A-517113635-
A-6267213542.4%
A-7117962152.4%
A-82525-8.7%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도76.3%
노후 연면적43.2%
반지하 비율50.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대90m
59㎡16.89억
84㎡18.94억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대2.8km
59㎡21.50억
84㎡25.91억

주변 학군

서울 동교초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울동교초등학교배정공립 · 279m20.6명가장 가까움
  • 서울망원초등학교공립 · 449m14.6명
  • 서울성산초등학교공립 · 791m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
망원6호선도보 16분 · 941m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 망원6호선도보 16분 · 941m
  • 마포구청6호선도보 17분 · 1012m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스 합정점대형마트 · 1.3km · 도보 22분
  • 혜당한방병원한방병원 · 1.7km · 도보 28분
  • 메디람한방병원한방병원 · 1.8km · 도보 30분