면목38동 44-6 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

면목38동 44-6

AI

면목38동 44-6 AI 요약

9월 14일 기준

23년 8월 10일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	3건▼ 1
최저	1억 2,000만 (1,769만/평)	7억 2,000만 (2,338만/평)
최고	5억 (5,224만/평)	10억 (2,482만/평)
평균	2억 6,000만 (4,372만/평)	8억 9,000만 (2,506만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.13만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)605명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.57만㎡ (74.7%)

제3종일반주거지역1.44만㎡ (23.6%)

제1종일반주거지역1,017㎡ (1.7%)

구역현황

공동주택355세대 (58.7%)

공동주택 외250개 (41.3%)

단독64개 (10.6%)· 평균 대지 36.9평

다가구87개 (14.4%)· 평균 대지 37.6평

근생99개 (16.4%)· 평균 대지 91.1평

사업구역별 토지등소유자

A1150명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.08.10
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)403세대

분양296세대(73%)

임대107세대(27%)

사업구역전체분양임대

A1403296107

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.3%
노후 연면적	63.6%
반지하 비율	62.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대728m

59㎡11.00억

84㎡14.05억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대1.2km

59㎡14.00억

84㎡15.57억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.5km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억