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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동 644-1

목동 644-1 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 20일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	4건▼ 1
최저	4억 4,000만 (9,336만/평)	15억 5,000만 (2,588만/평)
최고	6억 3,000만 (7,406만/평)	18억 (4,522만/평)
평균	5억 4,500만 (7,654만/평)	16억 3,250만 (3,105만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 9,000만 (3,873만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래48건

평균가3억 900만

최고가9억 3,000만

최저가1억 3,800만

단독/다가구 1|연립/다세대 47

전체 거래 내역

연립/다세대동일빌라B동2억 9,000만

목동 655-51991년1층2026.10.01

전용 36.5㎡공주가 1.1억3,873만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대직거래동보빌라2억 2,730만

목동 654-21991년1층2026.07.20

전용 41.4㎡공주가 1.24억2,736만/평 (대지 8.3평)

연립/다세대대영리치빌3억 2,000만

목동 652-12011년1층2026.04.25

전용 29.9㎡공주가 1.22억6,000만/평 (대지 5.3평)

연립/다세대동일빌라C동2억 4,500만

목동 655-41991년3층2026.03.24

전용 43.4㎡공주가 1.49억3,722만/평 (대지 6.6평)

연립/다세대빌라엔4억

목동 647-262015년3층2026.03.04

전용 38.2㎡공주가 1.93억5,338만/평 (대지 7.5평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 양천구

사업 면적2.25만㎡

토지등소유자 수 (추정)275명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.05만㎡ (89.3%)

제3종일반주거지역2,459㎡ (10.7%)

구역현황

공동주택199세대 (72.1%)

공동주택 외76개 (27.5%)

단독29개 (10.5%)· 평균 대지 42.9평

다가구41개 (14.9%)· 평균 대지 50.5평

근생6개 (2.2%)· 평균 대지 49.8평

토지1개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,671평 (24.5%)

공동주택 외 대지4,094평 (60.1%)

기타(도로·빈 대지 등)1,048평 (15.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2025.11.20
5
관리계획 고시준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동 644-1번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고2025-11-25 · 구청공고정보

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	72.2%
노후 연면적	66.8%
반지하 비율	57.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대120m

59㎡14.14억

84㎡16.38억

주변 학군

서울 등촌초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울등마초등학교공립 · 356m18.4명가장 가까움
서울등촌초등학교배정공립 · 460m18.5명
서울백석초등학교공립 · 795m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

등촌9호선도보 10분 · 609m

도보 5분도보 10분도보 20분

등촌9호선도보 10분 · 609m
염창9호선도보 16분 · 984m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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목동 644-1 정비사업