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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

면목5동 152-1

시공사: 코오롱글로벌
AI

면목5동 152-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •시공사로 코오롱글로벌이 선정되었습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수10건▼ 26건▼ 1
최저3억 9,000만 (4,633만/평)8억 8,000만 (2,508만/평)
최고7억 2,000만 (6,200만/평)24억 5,000만 (4,232만/평)
평균5억 (6,231만/평)14억 6,500만 (3,308만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건1건
최저4억 5,000만 (7,383만/평)-
최고4억 8,000만 (4,049만/평)-
평균4억 6,500만 (5,716만/평)13억 6,000만 (2,596만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.72억

84㎡

16.55억

실거래가 정보
최근 3년 거래66건(취소 1건)
평균가4억 2,140만
최고가13억 6,000만
최저가1억 4,750만
아파트 1|단독/다가구 5|연립/다세대 60
전체 거래 내역
단독/다가구13억 6,000만
면목동 154-381996년2026.09.15
공시지가 376만/㎡2,596만/평 (대지 52.4평)
연립/다세대(153-14)4억 8,000만
면목동 153-142013년4층2026.09.11
전용 61.1㎡공주가 2.09억4,049만/평 (대지 11.9평)
연립/다세대샤론래미안4억 5,000만
면목동 152-462014년2층2026.09.05
전용 29.8㎡공주가 1.52억7,383만/평 (대지 6.1평)
연립/다세대(153-14)2억 9,800만
면목동 153-142013년4층2026.08.22
전용 24.0㎡공주가 9,200만6,047만/평 (대지 4.9평)
연립/다세대베아트리스(152-55)5억 5,000만
면목동 152-552021년3층2026.08.21
전용 42.6㎡공주가 2.66억7,088만/평 (대지 7.8평)

총 66건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

면목5동 152-1은 중랑구 면목동 152-1에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 8.78만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,053명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.10.21 후보지 선정, 2024.09.10 관리계획 공람, 2025.01.23 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 중랑구
사업 면적8.78만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)1,053명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6.36만㎡ (72.4%)
제3종일반주거지역2.31만㎡ (26.3%)
제1종일반주거지역1,160㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택737세대 (58.5%)
공동주택 외496개 (39.4%)
단독100개 (7.9%)· 평균 대지 37.2평
다가구173개 (13.7%)· 평균 대지 37.1평
근생223개 (17.7%)· 평균 대지 91.2평
토지27개 (2.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,364평 (24.1%)
공동주택 외 대지14,902평 (56.5%)
기타(도로·빈 대지 등)5,097평 (19.3%)

사업구역별 토지등소유자

A-1269명
A-2249명
B-180명
B-2230명
B-3252명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.10.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2024.09.10
  5. 관리계획 고시2025.01.23
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

면목5동 152-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-01-23 · 서울시 고시면목5동 152-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2024-09-10 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)2,112세대
분양1,756세대(83%)
임대356세대(17%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-14884216760.1%
A-259748011799.2%
B-126022436194.7%
B-23593025734.2%
B-34083297932.7%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도78.3%
노후 연면적63.5%
반지하 비율54.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대148m
59㎡14.00억
84㎡15.71억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대214m
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억
한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대984m
59㎡11.00억
84㎡13.97억

주변 학군

서울 면동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면동초등학교배정공립 · 302m20.4명가장 가까움
  • 서울중목초등학교공립 · 393m17.1명
  • 서울면목초등학교공립 · 490m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
면목7호선도보 10분 · 613m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 면목7호선도보 10분 · 613m
  • 사가정7호선도보 13분 · 750m
  • 중랑역경의중앙선도보 20분 · 1191m
  • 상봉7호선도보 20분 · 1198m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 늘찬병원병원 · 366m · 도보 6분
  • 녹색병원종합병원 · 418m · 도보 7분
  • 팔팔병원병원 · 658m · 도보 11분
  • 서울정병원병원 · 821m · 도보 14분
  • 강북21세기병원병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중랑구 면목로 431 (면목동,농협)
전화02-434-2260