묵2동 243-7

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묵2동 243-7 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 14일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건▼ 2	5건▼ 1
최저	1억 2,500만 (2,821만/평)	7억 5,900만 (2,300만/평)
최고	5억 9,900만 (6,425만/평)	19억 (3,754만/평)
평균	3억 420만 (4,241만/평)	13억 2,180만 (3,199만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	1건
최저	1억 1,000만 (887만/평)	-
최고	5억 8,900만 (6,318만/평)	-
평균	2억 5,400만 (2,978만/평)	6억 2,000만 (1,632만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.34만㎡

권리산정기준일2023.11.29

토지등소유자 수 (추정)882명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.37만㎡ (100%)

구역현황

공동주택646세대 (73.2%)

공동주택 외236개 (26.8%)

단독91개 (10.3%)· 평균 대지 39.1평

다가구103개 (11.7%)· 평균 대지 39.5평

근생42개 (4.8%)· 평균 대지 62.0평

사업구역별 토지등소유자

A-1241명

A-297명

A-3266명

A-4188명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.05.14
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,851세대

분양1,479세대(80%)

임대372세대(20%)

사업구역전체분양임대

A-1635505130

A-223218646

A-3638511127

A-434627769

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	69.9%
노후 연면적	59.0%
반지하 비율	57.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대430m

59㎡14.90억

e편한세상화랑대

중랑구 묵동2017년719세대947m

59㎡10.60억

84㎡12.84억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대2.7km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

묵2동 243-7 정비사업