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묵2동 243-7 정비사업

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

묵2동 243-7

AI

묵2동 243-7 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 5월 14일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수20건▲ 56건▲ 1
최저1억 2,500만 (2,821만/평)11억 5,000만 (3,294만/평)
최고6억 1,900만 (6,494만/평)21억 (5,303만/평)
평균3억 7,905만 (4,609만/평)16억 (3,904만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수8건없음
최저2억 6,000만 (3,830만/평)-
최고5억 8,900만 (6,318만/평)-
평균3억 4,980만 (4,303만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래110건(취소 1건)
평균가3억 220만
최고가13억 7,500만
최저가1억 1,500만
아파트 6|단독/다가구 4|연립/다세대 100
전체 거래 내역
연립/다세대세종에코그린2억 7,500만
묵동 246-112012년4층2026.10.29
전용 29.8㎡공주가 1.31억3,641만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대직거래밀리언하우스5억 9,900만
묵동 246-132022년4층2026.10.12
전용 50.7㎡공주가 3.34억6,284만/평 (대지 9.5평)
연립/다세대세종에코그린2억 7,500만
묵동 246-112012년4층2026.10.08
전용 29.8㎡공주가 1.31억3,641만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대세종에코그린2억 7,500만
묵동 246-112012년4층2026.09.23
전용 29.8㎡공주가 1.31억3,641만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대직거래밀리언하우스5억 9,900만
묵동 246-132022년2층2026.09.23
전용 50.7㎡공주가 3.34억6,284만/평 (대지 9.5평)

총 110건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

묵2동 243-7은 중랑구 묵동 243-7에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 6.34만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 792명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.11.27 후보지 선정, 2025.10.16 관리계획 공람, 2026.05.14 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 중랑구
사업 면적6.34만㎡
권리산정기준일2023.11.29
토지등소유자 수 (추정)792명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6.37만㎡ (100%)

구역현황

공동주택646세대 (71.9%)
공동주택 외236개 (26.3%)
단독91개 (10.1%)· 평균 대지 39.1평
다가구103개 (11.5%)· 평균 대지 39.5평
근생42개 (4.7%)· 평균 대지 62.0평
토지16개 (1.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,176평 (28.2%)
공동주택 외 대지10,804평 (58.9%)
기타(도로·빈 대지 등)2,373평 (12.9%)

사업구역별 토지등소유자

A-1249명
A-299명
A-3271명
A-4188명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2023.11.27
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2025.10.16
  5. 관리계획 고시2026.05.14
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

묵2동 243-7번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2026-05-14 · 서울시 고시묵2동 243-7번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민재공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보묵2동 243-7번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2025-10-21 · 구청공고정보주택등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 연장 고시 (23년 모아타운 수시공모 대상지 중 관리계획 미수립지역)2025-10-16 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,851세대
분양1,479세대(80%)
임대372세대(20%)
사업구역전체분양임대
A-1635505130
A-223218646
A-3638511127
A-434627769

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도72.3%
노후 연면적62.8%
반지하 비율48.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

1

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬
중랑구 중화동2025년1,055세대430m
59㎡15.00억
84㎡17.00억
e편한세상화랑대
중랑구 묵동2017년719세대947m
59㎡11.00억
84㎡13.09억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대2.7km
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억
사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대2.8km
59㎡14.00억
84㎡15.71억
중랑숲시티프라디움
중랑구 망우동2022년403세대2.8km
59㎡9.33억
신내역금강펜테리움센트럴파크
중랑구 망우동2021년490세대2.9km
84㎡11.48억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 신묵초83%
  • 서울 묵현초17%
학급당 학생 수
  • 서울신묵초등학교배정 가능공립 · 34m15.9명가장 가까움
  • 서울묵현초등학교배정 가능공립 · 72m18.5명
  • 서울석계초등학교공립 · 312m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
먹골7호선도보 6분 · 388m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 먹골7호선도보 6분 · 388m
  • 중화7호선도보 12분 · 706m
  • 신이문역경원선도보 16분 · 953m
  • 태릉입구6호선도보 17분 · 1040m
  • 석계6호선도보 18분 · 1110m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 마디세상병원병원 · 364m · 도보 6분
  • 이마트에브리데이 중화리버센SK점대형마트 · 556m · 도보 9분
  • 주식회사 이마트 묵동점대형마트 · 695m · 도보 12분
  • 디앤에프병원병원 · 924m · 도보 15분
  • 의료법인한국의료재단프라임병원병원 · 1.1km · 도보 18분