번동 시범 모아타운 · 강북구

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 Talk

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

번동 시범

시공사: 코오롱

번동 시범 AI 요약

10월 12일 기준

26년 6월 10일 착공 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	5억 9,500만 (6,024만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 4,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 강북구

사업 면적5.56만㎡

조합원 수37명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역(아파트)

용도지역

제3종일반주거지역5.21만㎡ (93.9%)

제2종일반주거지역2,357㎡ (4.2%)

자연녹지지역666㎡ (1.2%)

제1종일반주거지역358㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택44세대 (66.7%)

공동주택 외11개 (16.7%)

단독1개 (1.5%)· 평균 대지 39.3평

근생10개 (15.2%)· 평균 대지 237.6평

토지11개 (16.7%)

사업구역별 토지등소유자

A-12명

A-22명

A-32명

B-13명

B-22명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시

모아주택 추진경과구역

조합설립 준비
2
조합설립인가준비중
3
시공사 선정
4
사업시행인가
5
이주/철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,240세대

분양1,077세대(87%)

임대163세대(13%)

사업구역전체분양임대

A-114612818

A-225422430

A-322620323

B-131828038

B-229624254

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	50.0%
노후 연면적	6.5%
반지하 비율	50.0%

노후도·노후 연면적 기준 - 서울시 빈집·소규모주택정비 조례 제2조의2 제2항 반영 - 사업대상지·관리지역 안 주택 바닥면적 합계 660㎡ 이하 공동주택은 준공 20년부터 노후·불량이다(대장 주용도·기타용도에 다세대로 적혔거나 연면적 660㎡ 이하인 공동주택을 특례로 셌고, 그 밖은 도시정비 조례 연한)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대1.5km

59㎡12.39억

84㎡15.59억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.7km

59㎡10.00억

84㎡11.79억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대1.8km

59㎡10.93억

84㎡12.38억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 덕릉로 190 (번동)

전화02-991-6080

번동 시범 정비사업