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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

번동 469

AI

번동 469 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 관리계획 수립 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수21건▲ 117건보합
최저1억 9,000만 (2,974만/평)4억 8,000만 (1,805만/평)
최고5억 6,000만 (7,901만/평)22억 (3,498만/평)
평균3억 738만 (4,195만/평)13억 4,176만 (3,034만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음2건
최저-7억 4,000만 (1,340만/평)
최고-9억 4,000만 (1,629만/평)
평균-8억 4,000만 (1,485만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래49건
평균가3억 5,993만
최고가15억 5,750만
최저가2,598만
아파트 2|단독/다가구 14|연립/다세대 32|토지 1
전체 거래 내역
단독/다가구9억 4,000만
번동 467-131990년2026.09.29
공시지가 315만/㎡1,629만/평 (대지 57.7평)
단독/다가구7억 4,000만
번동 461-131998년2026.09.11
공시지가 320만/㎡1,340만/평 (대지 55.2평)
연립/다세대직거래신도빌라1억 8,000만
번동 468-381994년3층2026.06.30
전용 38.4㎡공주가 7,490만2,565만/평 (대지 7.0평)
연립/다세대월드빌리지A동3억 9,000만
번동 469-1132014년2층2026.06.13
전용 56.0㎡공주가 1.78억3,551만/평 (대지 11.0평)
연립/다세대우연리치빌2억 4,500만
번동 459-12012년4층2026.06.13
전용 38.7㎡공주가 1.15억3,614만/평 (대지 6.8평)

총 49건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

번동 469는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.95만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,262명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.11.15 후보지 선정입니다. 현재 관리계획 수립 단계이며, 다음 단계는 관리계획 공람입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강북구
사업 면적9.95만㎡
권리산정기준일2024.09.30
토지등소유자 수 (추정)1,262명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.21만㎡ (72.4%)
제3종일반주거지역2.73만㎡ (27.4%)
준주거지역184㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택735세대 (57.3%)
공동주택 외527개 (41.1%)
단독194개 (15.1%)· 평균 대지 37.4평
다가구236개 (18.4%)· 평균 대지 35.2평
근생97개 (7.6%)· 평균 대지 65.2평
토지21개 (1.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,585평 (22.1%)
공동주택 외 대지17,717평 (59.4%)
기타(도로·빈 대지 등)5,545평 (18.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2024.11.15
  3. 관리계획 수립
  4. 4
    관리계획 공람준비중
  5. 5
    관리계획 고시
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도82.0%
노후 연면적69.4%
반지하 비율65.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

3

침수 건물(동)

3

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스
강북구 미아동2024년1,045세대1.5km
59㎡12.33억
84㎡15.52억
꿈의숲해링턴플레이스
강북구 미아동2019년1,028세대2.0km
59㎡10.70억
84㎡11.77억
한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대2.1km
59㎡11.00억
84㎡14.02억
꿈의숲롯데캐슬
강북구 미아동2017년615세대2.2km
59㎡10.70억
84㎡12.39억

주변 학군

서울 수송초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울수송초등학교배정공립 · 46m18.3명가장 가까움
  • 서울신창초등학교공립 · 798m18.1명
  • 서울신화초등학교공립 · 859m17.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수유(강북구청)4호선도보 9분 · 518m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수유(강북구청)4호선도보 9분 · 518m
  • 쌍문4호선도보 17분 · 1031m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울현대병원종합병원 · 220m · 도보 4분
  • 365매일한방병원한방병원 · 442m · 도보 7분
  • 자향한방병원한방병원 · 540m · 도보 9분
  • 의료법인 상원의료재단 강북힘찬병원병원 · 730m · 도보 12분
  • 의료법인한전의료재단 한일병원종합병원 · 744m · 도보 12분