면목본동 63-1

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면목본동 63-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 6월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건▼ 2	8건▼ 1
최저	3억 (1억 1,821만/평)	7억 5,000만 (2,460만/평)
최고	6억 (6,392만/평)	25억 (5,000만/평)
평균	4억 6,385만 (6,597만/평)	16억 1,000만 (3,526만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	3억 2,000만 (5,057만/평)	-
최고	5억 3,000만 (6,220만/평)	-
평균	3억 9,000만 (5,676만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.01만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)1,378명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.91만㎡ (98.9%)

제1종일반주거지역1,000㎡ (1.1%)

구역현황

공동주택1,045세대 (75.8%)

공동주택 외333개 (24.2%)

단독94개 (6.8%)· 평균 대지 38.4평

다가구188개 (13.6%)· 평균 대지 35.7평

근생51개 (3.7%)· 평균 대지 111.2평

사업구역별 토지등소유자

A1376명

A2411명

B1247명

B2219명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.06.26
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,656세대

분양1,362세대(82%)

임대294세대(18%)

사업구역전체분양임대

A-149042565

A-2540430110

B-137029080

B-225621739

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	70.4%
노후 연면적	53.5%
반지하 비율	65.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대477m

59㎡11.00억

84㎡14.05억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대685m

59㎡14.00억

84㎡15.57억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대924m

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

면목본동 63-1 정비사업