사당동 202-29

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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사당동 202-29 AI 요약

9월 14일 기준

23년 9월 23일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 1	3건▼ 2
최저	1억 3,500만 (5,396만/평)	15억 (3,757만/평)
최고	8억 5,000만 (1,646만/평)	16억 (3,412만/평)
평균	4억 6,800만 (7,334만/평)	15억 6,667만 (3,725만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적8.73만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)906명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.65만㎡ (53.3%)

제3종일반주거지역4.01만㎡ (45.9%)

제1종일반주거지역705㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택630세대 (69.5%)

공동주택 외276개 (30.5%)

단독82개 (9.1%)· 평균 대지 43.5평

다가구89개 (9.8%)· 평균 대지 44.3평

근생105개 (11.6%)· 평균 대지 143.5평

사업구역별 토지등소유자

A-1158명

A2-192명

A2-239명

A2-378명

A-3122명

A-4115명

A-598명

A-655명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.09.23
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)1,725세대

분양1,489세대(86%)

임대236세대(14%)

사업구역전체분양임대

A-137230567

A2-121517936

A2-213912514

A-2-313111615

A-333029733

A-423721027

A-521717344

A-684840

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	73.4%
노후 연면적	61.4%
반지하 비율	66.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대192m

59㎡16.58억

84㎡17.79억

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대525m

59㎡19.60억

84㎡22.68억

흑석자이

동작구 흑석동2025년1,772세대1.2km

59㎡22.91억

84㎡25.94억

사당동 202-29 정비사업