사당동 202-29 모아타운 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

사당동 202-29

사당동 202-29 AI 요약

10월 26일 기준

23년 9월 23일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건보합	4건보합
최저	1억 2,500만 (4,997만/평)	15억 (3,757만/평)
최고	10억 2,000만 (1,975만/평)	20억 (4,081만/평)
평균	4억 2,357만 (5,536만/평)	16억 7,500만 (3,814만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	6억 1,000만 (6,790만/평)	-
최고	6억 8,000만 (2,964만/평)	-
평균	6억 4,500만 (4,877만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래68건

평균가4억 6,526만

최고가8억

최저가1,400만

아파트 27|단독/다가구 1|연립/다세대 37|토지 3

전체 거래 내역

토지3,120만

사당동 213-342026.10.12

공시지가 146만/㎡1,289만/평 (대지 2.4평)

아파트반석블레스8억

사당동 11582016년8층2026.10.08

전용 59.8㎡공주가 4.79억4,418만/평 (전용 18.1평)

연립/다세대신남성6억 8,000만

사당동 192-41985년1층2026.09.18

전용 63.0㎡공주가 3.32억2,964만/평 (대지 22.9평)

연립/다세대이수빌193-36억 1,000만

사당동 193-32016년4층2026.09.05

전용 51.9㎡공주가 3.38억6,790만/평 (대지 9.0평)

아파트사당휴브리지(206-127)1억 3,600만

사당동 206-1272015년13층2026.07.10

전용 12.8㎡공주가 9,560만3,510만/평 (전용 3.9평)

총 68건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 동작구

사업 면적8.73만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)757명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.65만㎡ (53.3%)

제3종일반주거지역4.01만㎡ (45.9%)

제1종일반주거지역705㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택630세대 (68.5%)

공동주택 외276개 (30%)

단독82개 (8.9%)· 평균 대지 43.5평

다가구89개 (9.7%)· 평균 대지 44.3평

근생105개 (11.4%)· 평균 대지 143.5평

토지14개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,445평 (25.5%)

공동주택 외 대지13,661평 (54%)

기타(도로·빈 대지 등)5,177평 (20.5%)

사업구역별 토지등소유자

A-1160명

A2-195명

A2-240명

A-2-378명

A-3125명

A-4116명

A-5100명

A-655명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5

추진준비
후보지 선정2022.10.21
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.09.23

모아주택 추진경과구역

조합설립 준비
2
조합설립인가준비중
3
시공사 선정
4
사업시행인가
5
이주/철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사당동 202-29번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-09-22 · 구청공고정보 사당동 202-29번지 일대 소규모주택정비 관리계획 (모아타운 관리계획) 수립 변경(안) 주민공람 재공람 공고2026-04-21 · 구청공고정보 사당동 202-29번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시2025-11-27 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)1,725세대

분양1,534세대(89%)

임대191세대(11%)

사업구역전체분양임대

A-137232547

A2-121518926

A2-213912514

A-2-313111714

A-333029733

A-423721324

A-521718433

A-684840

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	79.5%
노후 연면적	68.2%
반지하 비율	56.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대192m

59㎡16.65억

84㎡18.03억

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대525m

59㎡19.70억

84㎡22.86억

흑석자이

동작구 흑석동2025년1,772세대1.2km

59㎡22.63억

84㎡25.81억

주변 학군

서울 신남성초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신남성초등학교배정공립 · 0m19.2명가장 가까움
서울행림초등학교공립 · 366m15.2명
서울봉현초등학교공립 · 613m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남성7호선도보 11분 · 687m

도보 5분도보 10분도보 20분

남성7호선도보 11분 · 687m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강남고려병원병원 · 799m · 도보 13분
관악프라자쇼핑센터 · 1.0km · 도보 17분
장튼위튼병원병원 · 1.2km · 도보 20분
연세건우병원병원 · 1.2km · 도보 20분
사랑의병원병원 · 1.3km · 도보 21분

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