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목4동 728-1 정비사업

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목4동 728-1

AI

목4동 728-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 10월 2일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수12건보합3건▲ 1
최저1억 9,000만 (2,686만/평)2억 6,000만 (6,262만/평)
최고9억 (6,155만/평)14억 (2,694만/평)
평균4억 5,125만 (4,926만/평)9억 8,667만 (3,970만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수7건없음
최저2억 4,000만 (2,818만/평)-
최고5억 9,000만 (4,761만/평)-
평균3억 7,300만 (4,559만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.47억

84㎡

16.79억

실거래가 정보
최근 3년 거래58건
평균가3억 4,320만
최고가6억 3,000만
최저가1억 3,000만
아파트 5|연립/다세대 53
전체 거래 내역
연립/다세대이가채(728-11)3억 7,000만
목동 728-112014년4층2026.10.19
전용 28.9㎡공주가 1.8억6,081만/평 (대지 6.1평)
연립/다세대예담리치빌3억 2,800만
목동 733-172011년5층2026.10.09
전용 44.3㎡공주가 1.42억4,956만/평 (대지 6.6평)
연립/다세대몽마르뜨4억 6,000만
목동 733-182012년4층2026.10.03
전용 50.3㎡공주가 2.11억4,761만/평 (대지 9.7평)
연립/다세대정아빌라2억 4,000만
목동 734-101990년지하1층2026.09.17
전용 36.9㎡공주가 8,800만2,818만/평 (대지 8.5평)
아파트동도(729-5)5억 9,000만
목동 729-51996년4층2026.09.15
전용 64.0㎡공주가 2.79억3,047만/평 (전용 19.4평)

총 58건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

목4동 728-1은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 2.71만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 527명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.06.28 후보지 선정, 2024.09.12 관리계획 공람, 2025.10.02 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 양천구
사업 면적2.71만㎡
권리산정기준일2023.07.05
토지등소유자 수 (추정)527명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.57만㎡ (94.8%)
제3종일반주거지역1,418㎡ (5.2%)

구역현황

공동주택469세대 (87.7%)
공동주택 외58개 (10.8%)
단독19개 (3.6%)· 평균 대지 52.8평
다가구25개 (4.7%)· 평균 대지 50.5평
근생14개 (2.6%)· 평균 대지 156.5평
토지8개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,141평 (51.6%)
공동주택 외 대지2,665평 (33.2%)
기타(도로·빈 대지 등)1,219평 (15.2%)

사업구역별 토지등소유자

A-1318명
A-2217명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2023.06.28
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2024.09.12
  5. 관리계획 고시2025.10.02
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목4동 728-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민 공람·공고2026-02-20 · 구청공고정보목4동 728-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-10-02 · 서울시 고시목4동 728-1번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 재공람 공고2025-09-09 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)772세대
분양684세대(89%)
임대88세대(11%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-14273814622.1%
A-23453034240.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도65.4%
노후 연면적52.6%
반지하 비율50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로
양천구 목동2019년410세대844m
59㎡14.14억
84㎡16.38억
래미안목동아델리체
양천구 신정동2021년1,497세대2.2km
59㎡16.83억
84㎡20.31억
호반써밋목동
양천구 신정동2022년407세대2.4km
59㎡15.50억
84㎡17.16억
목동센트럴아이파크위브
양천구 신월동2020년3,045세대2.8km
59㎡13.33억
84㎡14.68억
목동파크자이
양천구 신정동2019년356세대2.9km
84㎡22.04억

주변 학군

서울 정목초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울정목초등학교배정공립 · 390m20.6명가장 가까움
  • 서울등마초등학교공립 · 517m18.4명
  • 서울영도초등학교공립 · 552m24.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
목동5호선도보 20분 · 1196m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 목동5호선도보 20분 · 1196m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 원탑병원병원 · 631m · 도보 11분
  • 홍익병원종합병원 · 935m · 도보 16분
  • 실로암안과병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 포미즈여성병원병원 · 1.3km · 도보 21분
  • 바른지성한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분