목4동 728-1

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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목4동 728-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 2일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▼ 3	2건▼ 1
최저	2억 5,000만 (2,936만/평)	12억 (2,726만/평)
최고	4억 7,000만 (4,865만/평)	12억 1,000만 (2,749만/평)
평균	3억 5,643만 (4,511만/평)	12억 500만 (2,738만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	2억 3,000만 (3,568만/평)	-
최고	4억 7,000만 (5,042만/평)	-
평균	3억 6,100만 (5,053만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.71만㎡

권리산정기준일2023.07.05

토지등소유자 수 (추정)527명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.57만㎡ (94.8%)

제3종일반주거지역1,418㎡ (5.2%)

구역현황

공동주택469세대 (89%)

공동주택 외58개 (11%)

단독19개 (3.6%)· 평균 대지 52.8평

다가구25개 (4.7%)· 평균 대지 50.5평

근생14개 (2.7%)· 평균 대지 156.5평

사업구역별 토지등소유자

A1312명

A2215명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.10.02
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)772세대

분양684세대(89%)

임대88세대(11%)

사업구역전체분양임대

A-142738146

A-234530342

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	50.0%
노후 연면적	35.7%
반지하 비율	54.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대844m

59㎡14.27억

84㎡16.54억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대2.2km

59㎡16.65억

84㎡20.36억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대2.4km

59㎡15.50억

84㎡17.38억

목4동 728-1 정비사업