상계동 177-66

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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상계동 177-66 AI 요약

9월 14일 기준

24년 2월 29일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건▼ 4	7건▼ 1
최저	1억 2,000만 (4,340만/평)	9,500만
최고	4억 4,000만 (2,489만/평)	30억 (4,861만/평)
평균	2억 2,575만 (3,420만/평)	13억 7,786만 (3,404만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 4,000만 (3,238만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.65만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)1,018명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.39만㎡ (97.4%)

제3종일반주거지역2,543㎡ (2.6%)

구역현황

공동주택660세대 (64.8%)

공동주택 외358개 (35.2%)

단독80개 (7.9%)· 평균 대지 36.5평

다가구155개 (15.2%)· 평균 대지 31.8평

근생123개 (12.1%)· 평균 대지 67.4평

사업구역별 토지등소유자

B149명

B2153명

B3119명

B4189명

B5298명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.02.29
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,683세대

분양1,260세대(75%)

임대423세대(25%)

사업구역전체분양임대

B117312251

B2499399100

B3347241106

B430221488

B536228478

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	84.4%
노후 연면적	72.0%
반지하 비율	57.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대805m

59㎡10.00억

84㎡11.54억

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대847m

59㎡11.54억

84㎡13.97억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대956m

59㎡10.07억

84㎡12.31억

상계동 177-66 정비사업