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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

상계동 177-66

AI

상계동 177-66 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 2월 29일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수25건▲ 48건▲ 1
최저1억 1,500만 (4,159만/평)9,500만
최고4억 4,000만 (2,489만/평)30억
평균2억 4,660만 (3,416만/평)10억 5,563만 (2,821만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.84억

84㎡

13.36억

실거래가 정보
최근 3년 거래48건
평균가2억 4,497만
최고가6억 8,000만
최저가8,000만
단독/다가구 4|연립/다세대 44
전체 거래 내역
연립/다세대이화빌라G2억 4,000만
상계동 322-421992년1층2026.07.28
전용 37.7㎡공주가 1.2억3,238만/평 (대지 7.4평)
연립/다세대(379-0)3억 8,500만
상계동 3792015년3층2026.07.08
전용 44.7㎡공주가 2.38억4,739만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대(379-0)3억 5,000만
상계동 3792015년3층2026.07.02
전용 35.1㎡공주가 1.88억5,484만/평 (대지 6.4평)
연립/다세대오성빌라3억 5,000만
상계동 322-81985년2층2026.06.17
전용 64.6㎡공주가 2.55억1,980만/평 (대지 17.7평)
연립/다세대삼우아트빌라1동1억 3,700만
상계동 184-81993년4층2026.06.13
전용 32.5㎡공주가 8,640만2,286만/평 (대지 6.0평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

상계동 177-66은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.65만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 808명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.06.21 후보지 선정, 2024.02.29 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 노원구
사업 면적9.65만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)808명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역9.39만㎡ (97.4%)
제3종일반주거지역2,543㎡ (2.6%)

구역현황

공동주택660세대 (63.7%)
공동주택 외358개 (34.6%)
단독80개 (7.7%)· 평균 대지 36.5평
다가구155개 (15%)· 평균 대지 31.8평
근생123개 (11.9%)· 평균 대지 67.4평
토지18개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,590평 (19.8%)
공동주택 외 대지15,507평 (54.9%)
기타(도로·빈 대지 등)7,145평 (25.3%)

사업구역별 토지등소유자

B153명
B2158명
B3124명
B4189명
B5300명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.06.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2024.02.29
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계동 177-66번지 일대소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2024-02-29 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,683세대
분양1,260세대(75%)
임대423세대(25%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
B117312251149.0%
B2499399100160.8%
B3347241106102.5%
B43022148813.2%
B536228478-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도86.9%
노후 연면적76.8%
반지하 비율50.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

5

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

노원센트럴푸르지오
노원구 상계동2021년810세대805m
59㎡10.00억
84㎡11.65억
포레나노원
노원구 상계동2020년1,062세대847m
59㎡11.74억
84㎡14.00억
노원롯데캐슬시그니처
노원구 상계동2023년1,163세대956m
59㎡10.65억
84㎡12.38억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 상계초83%
  • 서울 상계초서울중계초 공동17%
학급당 학생 수
  • 서울중계초등학교배정 가능공립 · 153m21.9명가장 가까움
  • 서울상계초등학교배정 가능공립 · 251m14.8명
  • 서울원광초등학교공립 · 342m22.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
상계4호선도보 9분 · 548m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 상계4호선도보 9분 · 548m
  • 노원4호선도보 9분 · 566m
  • 노원7호선도보 14분 · 830m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 메디아이여성병원병원 · 226m · 도보 4분
  • 새힘병원병원 · 349m · 도보 6분
  • 서울제일한방병원한방병원 · 375m · 도보 6분
  • 상계역전종합상가쇼핑센터 · 474m · 도보 8분
  • 노원자생한방병원한방병원 · 532m · 도보 9분