상도22구역 모아타운 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

상도22

상도22 AI 요약

10월 26일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건▼ 2	없음보합
최저	3억 6,000만 (8,674만/평)	-
최고	7억 5,000만 (5,971만/평)	-
평균	4억 9,875만 (6,592만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	3억 4,000만 (4,805만/평)	-
최고	4억 9,500만 (6,504만/평)	-
평균	4억 1,167만 (4,999만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래120건

평균가3억 3,770만

최고가5억 5,000만

최저가9,500만

연립/다세대 120

전체 거래 내역

연립/다세대한빛센스빌4억 9,000만

상도동 279-3802002년2층2026.10.17

전용 62.0㎡공주가 2.01억5,029만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대현대빌라(279-426)3억 6,000만

상도동 279-4261991년1층2026.10.01

전용 49.7㎡공주가 1.62억2,845만/평 (대지 12.7평)

연립/다세대청우그린8차3억 4,000만

상도동 279-3861997년3층2026.09.30

전용 39.3㎡공주가 1.3억4,805만/평 (대지 7.1평)

연립/다세대직거래유성주택(279-51)2억 8,100만

상도동 279-511995년2층2026.09.21

전용 81.2㎡공주가 2.5억2,641만/평 (대지 10.6평)

연립/다세대청우그린8차4억

상도동 279-3861997년3층2026.09.09

전용 39.3㎡공주가 1.3억5,653만/평 (대지 7.1평)

총 120건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 동작구

사업 면적4.92만㎡

권리산정기준일2024.02.21

토지등소유자 수 (추정)1,033명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.05만㎡ (82.2%)

제1종일반주거지역8,750㎡ (17.8%)

구역현황

공동주택978세대 (94.1%)

공동주택 외55개 (5.3%)

단독26개 (2.5%)· 평균 대지 60.5평

다가구11개 (1.1%)· 평균 대지 67.6평

근생18개 (1.7%)· 평균 대지 125.4평

토지6개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지8,892평 (60.6%)

공동주택 외 대지3,505평 (23.9%)

기타(도로·빈 대지 등)2,265평 (15.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11

추진준비
후보지 선정2024.02.19
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.8%
노후 연면적	61.1%
반지하 비율	53.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대68m

59㎡16.18억

84㎡18.34억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대863m

59㎡19.36억

84㎡21.74억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대951m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

주변 학군

서울 상도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울상도초등학교배정공립 · 346m18.6명가장 가까움
서울신상도초등학교공립 · 649m21.2명
서울당곡초등학교공립 · 813m16.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신대방삼거리7호선도보 16분 · 987m

도보 5분도보 10분도보 20분

신대방삼거리7호선도보 16분 · 987m
장승배기7호선도보 17분 · 1017m
당곡신림선도보 19분 · 1130m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세동작병원병원 · 541m · 도보 9분
(주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 896m · 도보 15분
서울퍼스트병원병원 · 1.1km · 도보 18분
기분좋은한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 19분
서울특별시보라매병원종합병원 · 1.2km · 도보 21분

상도22구역 정비사업