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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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방학동 618

AI

방학동 618 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 5월 1일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수35건보합8건▼ 1
최저1억 500만 (1,976만/평)5억 (961만/평)
최고3억 6,000만 (1,995만/평)15억 (2,952만/평)
평균1억 9,763만 (2,296만/평)8억 8,625만 (1,839만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수7건없음
최저8,700만 (1,025만/평)-
최고3억 (2,371만/평)-
평균1억 9,086만 (2,116만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적9.81만㎡
권리산정기준일2023.09.26
토지등소유자 수 (추정)1,499명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.79만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,080세대 (72%)
공동주택 외419개 (28%)
단독58개 (3.9%)· 평균 대지 49.6평
다가구73개 (4.9%)· 평균 대지 50.9평
근생288개 (19.2%)· 평균 대지 62.9평

사업구역별 토지등소유자

A-1562명
A-2195명
A-3196명
A-4323명
A-5176명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2025.05.01
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (5개 구역)1,949세대
분양1,578세대(81%)
임대371세대(19%)
사업구역전체분양임대
A-156847494
A-232425965
A-337429975
A-440532481
A-527822256

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도76.1%
노후 연면적69.0%
반지하 비율50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

5

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심