방화2동 592-1

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방화2동 592-1 AI 요약

9월 14일 기준

24년 5월 30일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	23건▼ 12	3건▼ 1
최저	2억 1,000만 (2,397만/평)	4억 1,000만
최고	5억 4,900만 (6,150만/평)	16억 (3,598만/평)
평균	3억 8,883만 (5,062만/평)	10억 8,667만 (2,859만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	2억 5,000만 (3,553만/평)	-
최고	4억 8,000만 (2,547만/평)	-
평균	3억 2,750만 (3,758만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.70만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)1,033명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.68만㎡ (99.8%)

제1종일반주거지역162㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택876세대 (84.8%)

공동주택 외157개 (15.2%)

단독48개 (4.6%)· 평균 대지 46.3평

다가구70개 (6.8%)· 평균 대지 48.9평

근생39개 (3.8%)· 평균 대지 74.3평

사업구역별 토지등소유자

A-1275명

A-2410명

A-3289명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.05.30
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,460세대

분양1,327세대(91%)

임대133세대(9%)

사업구역전체분양임대

A-142639630

A-250746146

A-352747057

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	66.2%
노후 연면적	56.4%
반지하 비율	53.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마곡힐스테이트

강서구 마곡동2017년603세대716m

59㎡16.25억

84㎡18.18억

마곡엠밸리9단지

강서구 마곡동2021년1,529세대913m

59㎡16.78억

84㎡18.74억

마곡13단지힐스테이트마스터

강서구 마곡동2017년1,194세대1.3km

59㎡16.65억

84㎡18.99억

방화2동 592-1 정비사업