번동3지역

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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번동3지역 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	12건▲ 2
최저	2억 5,000만 (5,185만/평)	4억 7,000만 (1,704만/평)
최고	4억 5,000만 (5,086만/평)	13억 (3,477만/평)
평균	3억 3,600만 (4,796만/평)	7억 7,625만 (2,348만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.95만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)846명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.92만㎡ (49.1%)

제3종일반주거지역2.87만㎡ (35.9%)

준주거지역1.19만㎡ (14.9%)

구역현황

공동주택410세대 (48.5%)

공동주택 외436개 (51.5%)

단독150개 (17.7%)· 평균 대지 37.4평

다가구210개 (24.8%)· 평균 대지 34.4평

근생76개 (9%)· 평균 대지 61.5평

사업구역별 토지등소유자

A1165명

A2146명

A3100명

A498명

A594명

A6121명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.28
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (6개 구역)2,242세대

분양1,944세대(87%)

임대298세대(13%)

사업구역전체분양임대

A153244191

A241535164

A330925356

A441035555

A524821632

A6328328-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	80.2%
노후 연면적	60.8%
반지하 비율	73.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대975m

59㎡12.35억

84㎡15.44억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.8km

59㎡11.00억

84㎡13.92억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.8km

59㎡10.30억

84㎡11.70억

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