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불광동 170

AI

불광동 170 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 6일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▼ 6	1건▼ 3
최저	1억 7,000만 (2,291만/평)	-
최고	5억 500만 (4,059만/평)	-
평균	3억 635만 (3,700만/평)	1억 6,000만 (1,653만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.39만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)788명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.27만㎡ (97.8%)

개발제한구역769㎡ (1.4%)

제1종일반주거지역417㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택639세대 (81.1%)

공동주택 외149개 (18.9%)

단독75개 (9.5%)· 평균 대지 48.2평

다가구51개 (6.5%)· 평균 대지 42.7평

근생23개 (2.9%)· 평균 대지 52.8평

사업구역별 토지등소유자

A1325명

A2134명

A3329명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.11.06
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,420세대

분양1,242세대(87%)

임대178세대(13%)

사업구역전체분양임대

A162056555

A230524758

A349543065

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	78.9%
노후 연면적	68.7%
반지하 비율	72.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대1.0km

59㎡11.50억

84㎡13.98억

은평스카이뷰자이(주상복합)

은평구 진관동2019년361세대1.5km

84㎡12.48억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대2.1km

59㎡13.30억

84㎡15.10억